Villa te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Prachtig gerenoveerde hoekwoning met uitzicht op zee en het bos in La Torre Vella, Baix Empordà

Gelegen in de exclusieve Urbanización La Torre Vella, op slechts 3 km van het strand en van het centrum van L'Estartit, biedt deze schitterende geschakelde hoekwoning, volledig gerenoveerd, met meer dan 130 m² een ongeëvenaarde combinatie van rust, privacy en directe verbinding met de natuur.

Dankzij de drievoudige oriëntatie (Zuid, Oost en West) en de bevoorrechte ligging aan de rand van het bos, geniet de woning de hele dag van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en van vrij uitzicht op zee, de Medes-eilanden, het bos en de landschappen van Baix Empordà.

Indeling binnen en lichte ruimtes

De woning is functioneel en vloeiend verdeeld over 3 niveaus:

- Hoofdniveau:
Gezellige entreehal die leidt naar een ruime en zeer lichte woonkamer-eetkamer, uitgerust met een open haard met een systeem voor convectieverwarming met warmelucht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met panoramisch uitzicht. De keuken is perfect geïntegreerd en functioneel, met natuurlijk licht dankzij de ramen aan twee oriëntaties. Deze verdieping wordt aangevuld met een veelzijdige slaapkamer met directe uitgang naar een spectaculair privé tuin-terras, uitgerust met barbecue, wateraansluiting en een eigen ingang vanaf de straat.

- Bovenverdieping (rustgedeelte):
Hier bevindt zich de hoofdsuite met toegang tot een privéterras op het zuiden en met uitzicht op de zee, het zwembad en het mediterrane dennen-/heidebos. Daarnaast is er een tweede tweepersoonsslaapkamer aan de buitenzijde en een complete badkamer met ligbad.

- Benedenverdieping / polyvalente ruimte:
Ruime volledig gerenoveerde ruimte die kan worden gebruikt als vierde master bedroom, als studio, speelkamer of fitnessruimte. De ruimte heeft natuurlijk licht, ramen met toegang tot de voortuin, een eigen parkeerplaats en directe toegang tot het gemeenschappelijke gedeelte en het zwembad. Deze verdieping beschikt ook over een complete badkamer met doucheplaat, een aparte wasruimte, een technische ruimte en 2 inpandige bergingen.

Buitenruimtes en gemeenschappelijke zones

De mediterrane levensstijl komt tot uiting in de buitenruimtes van de woning:

- Opgegaand, omheind privétuin met onafhankelijke directe toegang vanaf de straat.
- 3 ruime terrassen en een balkon, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten.
- Gemaakt gemeenschappelijke, aangelegde tuinzone met groot zwembad, gelegen precies aan de rand van het bos.
- Privéparkeergelegenheid (garage / halfoverdekte plaats).

Technologie, efficiëntie en topcomfort

- De woning is uitgerust met technologie van de nieuwste generatie voor maximale energie-efficiëntie en comfort:
- Klimaatregeling en energie: Aerothermisch systeem, 5 split airconditioningsystemen koud/warm, open haard met warmteterugwinning via convectie.
- Waterbehandeling: Gecentraliseerde ontkalker.
- Connectiviteit: Hoogwaardige glasvezel met per verdieping gescheiden opdeling (optimale Wi-Fi-dekking voor telewerken).
- Beveiliging en domotica: Alarmsysteem, videofoon, slimme sloten en videobewaking.
- Aangepast met toegankelijkheidscriteria (PMR bij de belangrijkste toegangen).

Droomlocatie:

- Op 50 meter: Directe toegang tot wandelpaden van het natuurpark en het bos.
- Op 3 km: Dorp Torroella de Montgrí en het stadscentrum van L'Estartit met een variatie aan winkels, vrijetijdsbesteding en restaurants.
- Op 3 km: Stranden van L'Estartit. Medes-eilanden en hun prachtige stranden met een jachthavenzone.
- Op 5 km: Natuurreservaat van de Gola del Ter (monding van de rivier de Ter).

!Een unieke kans voor zowel als eerste woning, tweede vakantiewoning of vastgoedinvestering aan de Costa Brava!