Finca/Landhuis te koop in La Cellera de Ter, Gerona

Een zeldzame investeringsmogelijkheid in de toeristische sector in de natuurlijke omgeving van het binnenland van La Selva, Girona. Het project combineert een historische Catalaanse masía met bestaand toeristisch gebruik en een goedgekeurd speciaal stedenbouwkundig plan voor een nieuw campingresort.

Gelegen te midden van bossen, rivierlandschappen en open landschap, biedt de accommodatie directe toegang tot wandel- en fietsroutes, evenals de natuurgebieden rond de stuwmeren Susqueda en El Pasteral. De omgeving vormt een uitstekende basis voor een horecaconcept dat draait om natuur, buitenleven en slow tourism.

Het landgoed profiteert ook van goede verbindingen met Girona, de Costa Brava en Camiral Golf & Wellness, dat op ongeveer 25 minuten afstand ligt, en is bevestigd als gastlocatie voor de Ryder Cup van 2031.

De masía bewaart architectonische elementen die gedocumenteerd zijn uit de 16e eeuw en is opgenomen in de lokale historische en architectonische inventaris. Het is geregistreerd bij het Catalaans toeristenregister en biedt een bestaande accommodatiebasis terwijl het bredere project wordt ontwikkeld.

De grootste meerwaarde van deze kans ligt in het goedgekeurde bestemmingsplan voor het campingproject. Het aangewezen gebied beslaat circa 5 hectare en omvat traditionele kampeerplaatsen in combinatie met units die ontworpen zijn voor accommodatie.

Het voorgestelde ontwerp omvat een receptie, restaurant, bar, supermarkt, zwembad, kinder- en sportfaciliteiten, servicegebouwen, technische infrastructuur en ruime parkeergelegenheid. Het project omvat tevens landschapsintegratie en duurzaamheidsmaatregelen, waaronder het behoud van bestaande vegetatie, systemen voor hernieuwbare energie en het hergebruik van gezuiverd water voor irrigatie.

De historische masía vormt het centrale middelpunt van het landgoed en biedt de mogelijkheid om een onderscheidend horecaconcept te creëren dat buitenaccommodatie, erfgoed en natuur combineert.

Deze kans is met name geschikt voor campinguitbaters, horecagroepen, hotelinvesteerders of family offices die een landelijk resort, een buitenaccommodatiebedrijf of een hybride toeristisch project willen ontwikkelen.

Voor de ontwikkeling van de camping zijn bijgewerkte technische documentatie en de bijbehorende vergunningen en toestemmingen conform de geldende regelgeving vereist.

Een zeldzame kans om een bestaand toeristisch object te verwerven, inclusief een goedgekeurd bestemmingsplan voor een omvangrijke horecaontwikkeling in een strategisch gebied van Girona.