Villa te koop in Arboleas, Almería

Gelegen op een volledig omheind perceel van circa 650m², met aantrekkelijke muren van natuursteen rondom, geniet het pand van een rustige ligging, terwijl het toch op loopafstand ligt van een populaire bar en restaurant in El Rincón, evenals van een traditionele tapasbar verscholen tussen de sinaasappel- en citroenboomgaarden van het nabijgelegen La Cinta.

De onderhoudsarme tuinen zijn doordacht ontworpen met terrasvormige gedeelten, kunstgras, gevestigde fruitbomen, volgroeide struiken en meerdere zitplekken, perfect gepositioneerd om de hele dag zowel van zon als schaduw te genieten. In het hart van de buitenruimte ligt het indrukwekkende verwarmde zwembad van 8m x 4m, verwarmd via het zonne-energiesysteem van het pand, en omringd door royale zones om te zonnebaden en te ontspannen. Entree bieden is moeiteloos dankzij de poolbar, de overdekte eetruimte met uittrekbare zonwering, en het verhoogde jacuzzi-terras met het overdekte zitgedeelte, waar je kunt ontspannen en genieten van het adembenemende uitzicht op de bergen. Er is ook een riante opslagcasita/werkplaats van bouwsteen, discreet weggestopt binnen de omheinde grond.

Dubbele elektrische poorten geven toegang tot een privéoprit, die leidt naar de fraai aangelegde tuinen en het zwembadgebied.

De villa zelf biedt circa 144m² woonruimte en heeft een uitgebreide renovatie ondergaan, waaronder nieuwe vloerafwerking, binnendeuren en lijstwerk, een schitterende nieuwe keuken, vier luxe badkamers, allemaal met inbouwspots in het plafond, overal warm- en koudairconditioning, plafondventilatoren, een pelletkachel en een volledige herstyling, zowel binnen als buiten.

Bij binnenkomst leidt een uitnodigende entreehal naar de hoofdaccommodatie. De ruime mastersuite van 5,4x5m beschikt over inbouwkasten met elegante witte deuren en een prachtig ingerichte en-suite douchekamer. Slaapkamer twee, 4,1x3,8m, profiteert eveneens van inbouwkasten, een en-suite douchekamer en directe toegang tot de sun room. Slaapkamer drie 3,8x2,6m, momenteel in gebruik als thuiskantoor, is een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en plafondventilatoren voor comfort het hele jaar door.

Een nieuw geïnstalleerde familiebadkamer, compleet met jacuzzi-bad, bedient het hoofdgedeelte van de woning.

Het hart van het pand is de royale woonkamer van 7x4,6m, met een pelletkachel en directe toegang tot de lichte sun room, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer van 4,9x2,6m. Vanuit hier openen dubbele deuren naar het overdekte terras met uitzicht op het zwembad en de tuinen. De recent geïnstalleerde, hedendaagse keuken van 3,73.3m² is een waar pronkstuk, met strakke witte hoogglans kasten, zwarte Silestone werkbladen, een centraal eiland, een traditionele butler sink en een Aga-stijl kooktoestel. Een aparte bijkeuken met extra opbergruimte maakt dit gedeelte compleet.

Slaapkamer vier, 3,9x3,9m² bevindt zich naast de sun room en biedt een ruime tweepersoonsslaapkamer, een inloopkast en een en-suite badkamer. Met een eigen, onafhankelijke ingang vanaf de achterzijde van de villa zou dit deel van het pand eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandige gasten-suite of bijgebouw. Hierdoor is het ideaal voor bezoekende familie en vrienden, of als mogelijkheid voor een vakantieverhuur.

Dit is werkelijk een instapklare woning waarbij aan elk detail zorgvuldig is gedacht. Door luxe interieurs, uitstekend buitenleven, privacy en flexibiliteit te combineren, biedt deze alles wat je nodig hebt om vanaf dag één te genieten van de Spaanse levensstijl.

Het dorp Arboleas ligt op 5 minuten rijden en heeft ook ongeveer 30 minuten redelijk vlak lopen, en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven, waaronder een uitstekende supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek, dierenartsen, banken, kapsalons en schoonheidssalons, een sportschool, padelbanen, kleine winkels, een postkantoor, trottoircafés, tapasbars en restaurants. Er is elke week een straatmarkt op zaterdag. De grotere stad Albox ligt op minder dan 10 minuten rijden en heeft veel meer faciliteiten dan je van een werkende stad zou verwachten, waaronder supermarkten, boetiekwinkels, een medisch centrum van 24 uur, sportvoorzieningen, bars en restaurants en een grote wekelijkse straatmarkt op dinsdag. De Mediterrane golden beach-resorts van Vera Playa en Mojacar zijn in 20 tot 30 minuten te bereiken via uitstekende snelwegaansluitingen, en er zijn drie luchthavens binnen een gemakkelijke reistijd: Almeria, Murcia en Alicante. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende nabijgelegen banen, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguillon.

Woningen van deze kwaliteit en specificatie zijn uitzonderlijk zeldzaam, en met het extra voordeel van een mogelijke zelfstandige bijgebouw, verwachten we veel belangstelling. Vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen om teleurstelling te voorkomen.