Commercieel te koop in León stad, León

Buitengewone investeringskans in het historische centrum van León.

Er wordt een volledig gebouw uit 1900 verkocht, gelegen aan de emblematische Calle Azabachería, op slechts enkele meters van de Plaza del Conde Luna, de wijk Barrio Húmedo en de Catedral de León. Een uniek pand met karakter en een bevoorrechte ligging, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars die een exclusief project willen ontwikkelen in een van de meest toeristische en gewilde gebieden van de stad.

Het pand beschikt over een kadastrale oppervlakte van 188 m² en 535 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. Het wordt volledig en zonder horizontale splitsing verkocht, wat interessante mogelijkheden biedt voor herindeling en renovatie.

Op de begane grond bevinden zich momenteel twee geëxploiteerde commerciële ruimten. Een daarvan is ingericht als slagerij, met een publieksruimte, achterruimte en toilet. De tweede is bestemd voor huishoudelijke artikelen en traditionele keramiek en beschikt over een verkoopruimte, achterruimte, toilet en toegang tot een ruime kelder die als opslagruimte wordt gebruikt. Beide ruimten zijn gedeeltelijk gerenoveerd.

De eerste verdieping heeft in totaal ongeveer 160 m² en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige woningen, die beide nog gerenoveerd moeten worden. De tweede verdieping, eveneens ongeveer 160 m² groot, is ook verdeeld in twee woningen en heeft een volledige renovatie nodig, waarbij de voor die periode kenmerkende architectonische elementen behouden zijn gebleven.

Het gebouw beschikt momenteel niet over een lift of verwarming, waardoor een integrale renovatie kan worden overwogen die wordt afgestemd op de behoeften van het toekomstige project.

De ligging is uitzonderlijk: op ongeveer 50 meter van de Plaza del Conde Luna, 100 meter van de Plaza de San Martín en de wijk Barrio Húmedo, en op ongeveer 250 meter van de Catedral de León en Calle Ancha. Bovendien bevinden Casa Botines, Palacio de los Guzmanes en Plaza de San Marcelo zich op slechts enkele minuten afstand.

Dankzij de afmetingen, indeling en buitengewone ligging biedt het pand grote mogelijkheden voor de ontwikkeling van exclusieve woningen, toeristische appartementen, een boetiekhotel of andere investeringsprojecten.

Een zeldzame kans: een volledig gebouw met geschiedenis, ruimte en enorme mogelijkheden in het hart van León.