Bouwgrond te koop in Canyelles, Barcelona

Vlak perceel van 588,65 m² in Les Palmeres, Canyelles, klaar om te bebouwen, midden in de natuur en uitstekend bereikbaar

Onbebouwd stedelijk perceel in de rustige woonwijk Les Palmeres, in Canyelles, in de regio Garraf. Perceel van 588,65 m² met stedenbouwkundige bestemming 8a1, ideaal voor de ontwikkeling van de eengezinswoning die je altijd al hebt gewild, omringd door pijnboombossen en met de bergketen van Garraf als decor.

Natuur en levenskwaliteit, zonder afstand te doen van de nabijheid van alles: Les Palmeres is een residentiële wijk met lage bebouwingsdichtheid, gelegen tussen mediterraan bos en woonwijken met eengezinswoningen, perfect voor wie ruimte, rust en schone lucht zoekt, ver weg van de drukte van de stad maar zonder ervan geïsoleerd te zijn.

Uitstekende verbindingen:

Sitges, op slechts ~15 km (20 min met de auto), met stranden, een bruisend cultureel leven en de kosmopolitische sfeer van de Costa de Garraf
Vilanova i la Geltrú, op ~9 km (13 min), met voorzieningen, winkels en een station van Rodalies
Barcelona, op ongeveer 45 minuten via de C-32 en de AP-7
Luchthaven Barcelona-El Prat, op ~38 km (30 min met de auto)
Directe toegang tot de snelwegen C-32 (Pau Casals), AP-7 en C-15, met afritten richting Barcelona, Tarragona en de rest van Catalonië

Bij het terrein hoort bovendien een volledig geotechnisch en topografisch onderzoek (mei 2025), met zeer gunstige conclusies voor de bouw:

De grond bestaat uit sliblagen en zandig slib, met een oppervlakkige laag teelaarde
Tijdens de veldwerkzaamheden werd geen grondwater aangetroffen
Fundering met geïsoleerde of doorlopende voetplaten, zonder bijzondere graafproblemen
Lage seismische activiteit (basisversnelling 0,04 volgens NCSE-02) en gelegen in een gebied zonder radonbelasting

Het geotechnische en topografische onderzoek is niet inbegrepen in de prijs van het terrein; het wordt aangeboden als aanvullend rapport dat beschikbaar is voor de koper die hierom verzoekt.

Een uitstekende kans voor wie zijn woning wil bouwen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met de technische zekerheid van een terrein dat al is onderzocht.