Bouwgrond te koop in Canyelles, Barcelona

Referentie: 1013690

Vlak perceel van 588,65 m² in Les Palmeres, Canyelles, bouwklaar, midden in de natuur en uitstekend bereikbaar.

Onbebouwd stedelijk perceel in de rustige woonwijk Les Palmeres, in Canyelles, in de comarca Garraf. Het perceel is 588,65 m² groot en heeft de stedenbouwkundige bestemming 8a1. Ideaal om de vrijstaande woning te realiseren waarvan u altijd al droomde, omgeven door pijnboombossen en met het Garrafgebergte als achtergrond.

Natuur en levenskwaliteit, zonder afstand te doen van de nabijheid van alle voorzieningen: Les Palmeres is een woonwijk met lage dichtheid, tussen mediterraan bos en vrijstaande woningen. Perfect voor wie ruimte, rust en schone lucht zoekt, ver weg van de drukte van de stad, maar er toch niet geïsoleerd van wil zijn.

Uitstekende verbindingen:

Sitges, op slechts ~15 km (20 min met de auto): stranden, cultuur en de kosmopolitische sfeer van de Costa de Garraf.
Vilanova i la Geltrú, op ~9 km (13 min): voorzieningen, winkels en een station van Rodalies.
Barcelona, op ongeveer 45 minuten via de C-32 en de AP-7.
Luchthaven Barcelona-El Prat, op ~38 km (30 min met de auto).
Directe toegang tot de snelwegen C-32 (Pau Casals), AP-7 en C-15, met afritten richting Barcelona, Tarragona en de rest van Catalonië.

Het perceel beschikt bovendien over een volledig geotechnisch en topografisch onderzoek (mei 2025), met zeer gunstige conclusies voor bebouwing:

De bodem bestaat uit silt- en silt-zandlagen, met een oppervlakkige deklaag van teelaarde.
Tijdens de veldwerkzaamheden is geen grondwater aangetroffen.
Fundering met geïsoleerde of doorlopende poeren, zonder bijzondere graafproblemen.
Lage seismische activiteit (basisversnelling 0,04 volgens NCSE-02) en een gebied zonder risico op radon.

Het geotechnische en topografische onderzoek is niet bij de prijs van het perceel inbegrepen; het wordt aangeboden als aanvullend rapport, beschikbaar voor geïnteresseerde kopers.

Een uitstekende kans voor wie een woning wil bouwen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met de technische zekerheid van een perceel dat al is onderzocht.