Finca/Landhuis te koop in Periana, Málaga

Unieke kans in La Axarquía! Landgoed van 6,18 ha met woning, veehouderijvergunning en talrijke zakelijke mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand dat onmiddellijke rentabiliteit en een buitengewoon ontwikkelingspotentieel aan de Costa del Sol biedt? Dit indrukwekkende, volledig vlakke perceel van 61.800 m² met 1.652 m² bebouwde oppervlakte beschikt over eersteklas infrastructuur, een gegarandeerde watervoorziening (gemeentelijk water en een put met een groot reservoir) en een geldige veehouderijvergunning (voor maximaal 100 dieren).

De strategische ligging biedt de perfecte balans tussen de rust van het platteland en optimaal comfort: op slechts 10 minuten van het Regionaal Ziekenhuis van La Axarquía en gezondheidscentra, 15 minuten van de kuststranden en ongeveer 35 minuten van de luchthaven van Málaga.

Hoofdwoning en recreatieruimtes (324 m² + buitenruimtes). Een gezellige en veelzijdige woning, perfect voor privégebruik, personeelsaccommodatie of boetiekverhuur. Begane grond: ruime woonkamer met open haard, open keuken, twee slaapkamers, en-suite badkamer en gastentoilet. Eerste verdieping: twee ruime open kamers van elk ongeveer 80 m², ideaal als extra slaapkamers, multifunctionele ruimtes of werkplaatsen. Buitenruimtes: overdekt terras van 67 m², ontspanningsruimte, moestuin met kas en ruimte voor huisdieren. Bijgebouw: zelfstandige personeelsaccommodatie (slaapkamer, keuken en badkamer).

Gemeentelijke infrastructuur en rendabele veehouderijfaciliteiten (1.241 m² stallen). Hoofdgebouw (948 m²): staalconstructie uitgerust met voederbakken, opslagruimte, vaccinatieruimte en een uniek systeem van kasten voor hydrocultuur geteeld groenvoer, waarmee dagelijks tot 750 kg vers groenvoer kan worden geproduceerd. Dit verlaagt de voederkosten drastisch of levert inkomsten op via rechtstreekse verkoop aan derden. Tweede gebouw (293 m²): afgesloten veeruimtes, weegzone, opslagruimte en achterterrein. Aanvullende faciliteiten: zelfstandige loodsen met hokken voor het fokken van pluimvee en konijnen. Een bedrijfsmiddel met 4 zeer rendabele bedrijfsmodellen:

1. Landbouw- en veehouderijbedrijf met onmiddellijke opbrengst: kant-en-klare oplossing met actieve vergunning voor 100 koeien en zelfvoorziening dankzij de dagelijkse productie van 750 kg vers groenvoer, waardoor de marge ten opzichte van traditionele voeding wordt gemaximaliseerd.
2. Centrum voor agrotoerisme, retraites en glamping: vlak terrein dat ideaal is voor de plaatsing van geodetische koepels of luxetenten, waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande faciliteiten, de woning als boetiekhotel en de interactieve landelijke ervaring (moestuin en dieren).
3. Hoogwaardig hippisch centrum: de stallen kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot paardenboxen en opslagruimtes; het vlakke terrein vereist geen struikgewasverwijdering voor dressuurbakken en maneges.
4. Landelijk logistiek park en zonne-energie: hergebruik van de gebouwen voor de opslag van campers en boten (dicht bij La Viñuela en de kust) en installatie van een zonnepark op de meer dan 1.200 m² dakoppervlakte voor de verkoop van energie en het genereren van passieve inkomsten.

Een veelzijdig, productief en direct exploiteerbaar vastgoedjuweel in La Axarquía.