Grond te koop in Pinoso, Alicante

# Groot perceel met bestaande finca en bouwmogelijkheden in Pinoso

Bent u op zoek naar een ruim perceel in Spanje met uitstekende mogelijkheden voor renovatie, nieuwbouw of een landelijk project? Dan kan deze unieke woning in het bekende gebied Ruta, Pinoso, precies zijn wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 34.693 m² biedt deze eigendom rust, natuur, privacy en veel potentieel aan de prachtige Costa Blanca Zuid.

## Wonen in het authentieke Pinoso

Pinoso staat bekend om zijn natuurlijke landschappen, wijngaarden, amandelbomen en authentieke Spaanse sfeer. Hier kunt u genieten van rust en ruimte, terwijl restaurants, supermarkten, winkels en medische voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn.

De eigendom bevindt zich in het rustige gebied Ruta en geniet van indrukwekkende uitzichten over het platteland. Ze is ideaal voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers, landbouwprojecten of mensen die ervan dromen een unieke woning in Spanje te creëren.

## Het perceel en de bestaande finca

De eigendom bestaat uit een groot landbouwperceel van meer dan 34.000 m² met een bestaande finca, buitenruimtes en aanvullende bouwwerken.

De geregistreerde woning beschikt over:

- Ongeveer 94 m² bebouwde oppervlakte
- Overdekt terras / luifel
- Authentieke Spaanse charme
- Rustige landelijke ligging
- Beschikbaar irrigatiewater
- Privacy en vrij uitzicht over het platteland
- Veel ruimte voor tuinen, dieren of landbouwactiviteiten

Daarnaast beschikt het perceel over verschillende opslagruimtes en bijgebouwen.

## Uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw

Een van de grootste troeven van deze eigendom is de omvang van het perceel. Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften is het mogelijk om een nieuwe woning te bouwen op het niet-betrokken deel van het terrein, mits de lokale landbouwkundige en stedenbouwkundige voorschriften worden nageleefd.

Belangrijkste bouwvoorschriften:

- Minimumoppervlakte van het perceel: 10.000 m²
- Maximale bebouwing: 2 %
- Maximale hoogte: 2 verdiepingen
- Minimale afstand tot perceelgrenzen: 4 meter

Dit maakt de eigendom tot een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een investering, renovatieproject of de bouw van een nieuwe landelijke villa in Spanje.

## Belangrijke informatie over de juridische situatie

De bestaande woning staat zowel in het kadaster als in het eigendomsregister ingeschreven en bestaat al van vóór de regelgeving met betrekking tot de zogenaamde «vía pecuaria». Hierdoor heeft ze al vele jaren een geconsolideerde juridische status.

Een klein deel van het terrein valt onder deze historische beschermde veedrift. Als gevolg daarvan kunnen bepaalde aanvullende bouwwerken die zich in dit specifieke gebied bevinden momenteel niet extra worden geregistreerd. Het grootste deel van het perceel valt echter niet onder deze beperking en blijft volledig bruikbaar.

Volgens de beschikbare regionale stedenbouwkundige informatie zouden er in de toekomst ook mogelijkheden kunnen bestaan voor regularisatie of legalisering, afhankelijk van de regelgeving en toekomstige stedenbouwkundige ontwikkelingen.

## Waarom deze eigendom een unieke kans is

- Perceel van bijna 35.000 m²
- Authentieke ligging in Pinoso
- Bestaande geregistreerde finca
- Mogelijkheid om op het legale deel van het perceel te bouwen
- Ideaal voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers of investeerders
- Veel privacy en rust
- Spaanse eigendom met groot potentieel
- Goede verbinding met Alicante en de kust