Villa te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

Prachtig gerenoveerde Andalusische villa met zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

De woning is zowel zeer geschikt als gezinswoning als investering voor verhuur. Momenteel wordt zij geëxploiteerd als een succesvolle kleinschalige Bed & Breakfast.

Gelegen in de zeer gewilde urbanisatie La Paca, aan de kant van Málaga van Alhaurín el Grande, biedt deze vrijstaande en volledig gerenoveerde Andalusische villa charme, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt aan de rand van de stad, maar op loopafstand van lokale voorzieningen, en combineert een rustige ligging met dagelijks gemak.

De woning werd in 2022 gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, en beschikt nu over vier slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De villa is licht en ruim en biedt een prachtig vrij uitzicht op de bergen van de Sierra de Mijas.

Het huis staat op een ommuurd perceel van 750 m² en wordt omringd door een volwassen, onderhoudsvriendelijke tuin met subtropische beplanting, citroenbomen en palmbomen. Buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van de woning, met een privézwembad, zonneterras, ontbijtterras, balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en toilet.

De woning is binnen verdeeld over twee verdiepingen. De hal met open trap leidt naar een royale woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin via schuifdeuren. De ruime keuken, uitgerust met nieuwe apparatuur, grenst aan de eetruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich praktisch op de begane grond, terwijl zich op de eerste verdieping nog drie slaapkamers met en-suite badkamers bevinden.

Tot de overige kenmerken behoren een zeer grote garage, een oprit met toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein, evenals een ruime afzonderlijke kelderberging. Een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een privéappartement; de benodigde aansluitingen zijn al aanwezig.

De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De woning is ideaal gelegen, op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Málaga, de stranden, de stad Málaga en nabijgelegen plaatsen zoals Mijas.

Belangrijkste kenmerken

Stedelijk perceel in eigendom met leidingwater, rioolaansluiting en glasvezelinternet

Bouwjaar 2004

Ca. bebouwde oppervlakte 415 m² (197 m² woonoppervlakte, 53 m² terrassen, 139 m² garage, 68 m² berging, 17 m² buitenkeuken)

Privézwembad (ca. 21 m²)

Dubbele beglazing in de gehele woning

Alarmsysteem geïnstalleerd

Energielabel E

LPO (vergunning voor eerste ingebruikname) aanwezig

RTA-toeristenvergunning en NRA-registraties voor verhuur

Zonneboilersysteem (boiler van 300 l met twee panelen) + voorbereid voor extra zonnepanelen

Verhoogde elektrische capaciteit met certificering

Dicht bij scholen, bushalte (200 m) en golfbanen (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Gevestigde woonwijk (ca. 170 woningen)

Jaarlijkse kosten (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Gemeenschapskosten €46 per kwartaal | Riool €31