Grond te koop in Trujillo, Cáceres

Finca nabij Trujillo /Extremadura/148.000€/Ref EL13
Finca met 18,6 hectare grond nabij Trujillo
Dit landgoed beschikt over 18,6 hectare privégrond, volledig omheind en ideaal gelegen op slechts 10 minuten rijden van Trujillo, waar u alle benodigde voorzieningen vindt.
De finca is bereikbaar via een goede toegangsweg en biedt een prachtige combinatie van privacy, natuur, water en bestaande infrastructuur.
Bestaande stenen gebouwen
Het terrein omvat een aantal traditionele bijgebouwen, gebouwd met indrukwekkende natuursteen en momenteel in goede staat. De eigenaar heeft onlangs het dak vernieuwd, wat een solide basis biedt voor toekomstige restauratie, verbouwing of ander gebruik.
De bestaande constructies geven de finca veel karakter en kunnen, afhankelijk van de plannen van de koper en de benodigde vergunningen, worden geïntegreerd in uiteenlopende toekomstige projecten.
Natuur & water
Een natuurlijke beek stroomt door het terrein (behalve in de zomer), creëert een aantrekkelijk landschap en vormt een belangrijke natuurlijke waterbron op het land.
Er zijn ook verschillende natuurlijke charcas (kleine drinkpoelen voor vee), waarin regenwater en natuurlijke afstroming samenkomen en die traditioneel water voor dieren leveren.
Momenteel bevindt zich ook een natuurlijke waterput op de finca, hoewel deze tijdens periodes van droogte kan droogvallen. Op een aangrenzend terrein staat een pomphuis en is er toegang tot water, wat een extra aanwijzing vormt voor de beschikbaarheid van grondwater in het gebied.
Mogelijkheden voor een toekomstig project
Volgens de architect die ik heb geraadpleegd, kan zodra er een serieuze potentiële koper is, worden onderzocht of een bouwvergunning kan worden verkregen. De architect heeft aangegeven dat meer dan 7 hectare mogelijk voldoet aan de minimale oppervlakte-eis voor een bouwaanvraag, uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.
De bestaande stenen constructies kunnen ook van pas komen bij de ontwikkeling van een toekomstig project, afhankelijk van wat wettelijk is toegestaan.
Tegelijkertijd zou de koper kunnen onderzoeken of een vergunning kan worden aangevraagd om een nieuwe waterput te slaan, wat een betrouwbaardere wateroplossing voor het terrein kan bieden.
Ligging
Ondanks de rustige landelijke ligging ligt de finca op slechts ongeveer 10 minuten rijden van Trujillo, een van de meest historische en aantrekkelijke plaatsen van Extremadura, met supermarkten, restaurants, winkels, scholen, medische voorzieningen en andere dagelijkse gemakken.
Met zijn 18,6 hectare, natuurlijke beek, charcas, bestaande stenen gebouwen, vernieuwde dak, omheining en uitstekende bereikbaarheid is dit een eigendom met enorm veel mogelijkheden — of het nu gaat om een privéwoning op het platteland, een agrarisch project, veehouderij, toeristische plannen of simpelweg genieten van een groot stuk platteland in Extremadura.