Commercieel te koop in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Referentie: 166357

Gebouw met lift en groot potentieel om woningen te creëren in het hart van Sanlúcar

Wij presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Sanlúcar de Barrameda. Dit gebouw ligt in het centrum, naast de Plaza del Cabildo en de emblematische Plaza de Abastos, aan een rustige voetgangersstraat, en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ligging en de vele mogelijkheden die het biedt.

Het pand is momenteel ingericht als commerciële ruimte en beschikt over 283 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via een lift. Dit vergemakkelijkt het gebruik en biedt meerwaarde voor zowel een commercieel als residentieel project.

Een van de grootste troeven is het grote verbouwingspotentieel. Het is namelijk mogelijk om er een ruime eengezinswoning van te maken of meerdere woningen of appartementen te realiseren. Daarmee is het een uitstekende optie voor investeerders die rendement zoeken in een van de gebieden met de grootste vraag in Sanlúcar.

De begane grond beschikt over een ruime entree, ideaal als receptie of hoofdzaal, evenals twee toiletten, waarvan één aangepast kan worden om een douche te installeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren, twee opslagruimtes, een multifunctionele ruimte en een kleine binnenpatio die voor natuurlijk licht en ventilatie zorgt.

De tweede verdieping biedt een entree, een ruime open ruimte en een aangenaam terras. Dit is de perfecte plek om te genieten van het uitstekende klimaat van Sanlúcar of om een recreatieruimte in de buitenlucht te creëren.

Tot de kenmerken behoren ramen met dubbele beglazing, split-airconditioners en een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt en comfort en toegankelijkheid biedt.

De ligging is ongetwijfeld een van de grootste pluspunten. Het gebouw bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van de Plaza del Cabildo, omringd door winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen, banken en allerlei voorzieningen. Bovendien liggen Playa de la Calzada en de boulevard op ongeveer 10 minuten lopen, zodat u zonder de auto te hoeven gebruiken kunt genieten van de zee en een van de meest karakteristieke omgevingen van de stad.

Een uniek pand dankzij de ligging, oppervlakte en verbouwingsmogelijkheden, ideaal voor het ontwikkelen van een exclusief woonproject of voor een investering met een groot potentieel voor waardestijging.

Laat deze uitstekende kans niet voorbijgaan. Vraag meer informatie aan of plan een bezichtiging.