Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze villa staat op een perceel van 748 m2 in Dalias, een gevestigde woonwijk van Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. Ze ligt op het oosten, heeft een privézwembad, een eigen fitnessruimte met zeezicht en een garage, en werd in 2022 gerenoveerd. Zoekt u een woning kopen aan de Costa Blanca Noord om het hele jaar door of voor lange verblijven van te genieten, dan verdient deze villa een nadere blik.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa in Dalias biedt u een eigen perceel in Cumbre del Sol, met zeezicht en een oriëntatie op het oosten. Het huis werd gebouwd in 1995 en in 2022 gerenoveerd. Het is een bestaande bouw in uitstekende staat en wordt gemeubileerd verkocht.

Het perceel meet 748 m2. Dalias is een gevestigde wijk met vrijstaande villa's op eigen percelen, en dit perceel valt binnen de range van 750 tot 1.200 m2 die kenmerkend is voor de wijk.

De officiële bebouwde oppervlakte die voor de woning is geregistreerd, bedraagt 324 m2. Dat cijfer is het totaal van alle oppervlakten in het dossier, behalve het perceel: 170 m2 woonoppervlakte binnen, 86 m2 terras, 1 m2 overdekt terras, 35 m2 berging en technische ruimte en 32 m2 garage. Het overdekte terras wordt apart geteld van het terras.

De woning ligt op het oosten en kijkt uit over de zee. In de wijk als geheel nemen de best gelegen percelen de open zee, Cabo de la Nao en Moraira in zich op.

Indeling en wooncomfort
De indeling past bij een vaste woonplaats of een tweede verblijf, met vier slaapkamers en drie badkamers binnen 170 m2 woonoppervlakte. De keuken is een open Amerikaanse keuken die overloopt in de woonruimte, en voor koelere avonden is er een open haard.

Splitairconditioning verkoelt of verwarmt het hele huis. De villa wordt gemeubileerd verkocht, zodat u zich meteen thuis kunt voelen zonder helemaal opnieuw te beginnen.

De niveaus van de woning:
Bovenste niveau: de woonkamer, de keuken, het terras, één slaapkamer en één badkamer.
Onderste niveau: de rest van de woning, met drie slaapkamers en twee badkamers.
Garageniveau: een individuele garage van 32 m2.
Laagste niveau: een privé, afzonderlijke fitnessruimte onder de garage op een getrapt lager niveau, ingericht als open ruimte met een groot raam met uitzicht op zee.

Buiten ligt het privézwembad binnen 86 m2 terras, met daarnaast 1 m2 overdekt terras dat apart wordt geteld. Een buitendouche en een barbecue maken de buitenruimte compleet, zodat zwemmen, koken en lange lunches op één plek samenkomen.

Het perceel loopt af, zoals gebruikelijk in Dalias, en de fitnessruimte bereikt u via trappen.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud
Het energiecertificaat geeft verbruik E en emissies D. De oriëntatie op het oosten brengt het ochtendlicht het huis in, en de splitairconditioning bestrijkt de hele woning.

De villa werd gebouwd in 1995 en gerenoveerd in 2022, en verkeert in uitstekende staat. Bij een bestaande bouw beoordeelt u tijdens uw eerste bezoek de werkelijke toestand van het huis, in plaats van op plannen te moeten vertrouwen.

Ligging en werkelijkheid van de omgeving
Dalias is een rustige, gevestigde woonwijk binnen Cumbre del Sol, in Benitachell, tussen Jávea en Moraira. De wijk begint bij de noordelijke ingang van de urbanisatie en loopt bijna tot in het centrum. De internationale school Lady Elizabeth ligt op 1,2 km, binnen Cumbre del Sol.

Afstanden over de weg:
Dagelijkse boodschappen: CC Lirios 1,9 km, CC Adelfas 2,3 km, supermarkt Mas y Mas 4 km, centrum van Benitachell 3,6 km.
Zee en vrije tijd: Cala del Moraig 2,7 km, Cala Llebeig 3,7 km, golfbaan van Jávea 5,5 km, jachtclub 9 km.
Plaatsen en vervoer: Moraira 9,1 km, Jávea 11,6 km, ziekenhuis 21,3 km, luchthaven van Alicante 96,1 km.

De winkelcentra voorzien in de dagelijkse behoeften, met onder meer de supermarkt Pepe la Sal, een apotheek, een kapper, een café en het restaurant La Cumbre. Cumbre del Sol is een urbanisatie op een helling en gezien deze afstanden is een auto nodig voor het dagelijks leven. Parkeren is ruim voorhanden in heel Cumbre del Sol, en in de straten rond de urbanisatie kunt u gratis en zonder beperkingen langs de weg parkeren.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Wat omvat de bebouwde oppervlakte van deze villa
De officiële bebouwde oppervlakte van deze villa in Cumbre del Sol bedraagt 324 m2, het totaal van alle oppervlakten in het dossier behalve het perceel. Ze bestaat uit 170 m2 woonoppervlakte binnen, 86 m2 terras, 1 m2 overdekt terras, 35 m2 berging en technische ruimte en 32 m2 garage. Het perceel van 748 m2 staat hier los van.