Restaurant/bar te koop in Begur, Gerona

Midden in het centrum van Begur, aan een van de winkelstraten van het dorp, ligt deze bijzondere woning uit 1888, die de charme van de traditionele huizen aan de Costa Brava heeft behouden.
Het gebouw combineert een kleine winkelruimte op straatniveau met een duplexwoning op de bovenverdiepingen. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeert in perfecte staat. Traditionele architectonische elementen geven haar karakter en persoonlijkheid.
De winkelruimte en de woning vormen momenteel één onroerend goed met één kadastrale referentie, maar beschikken over afzonderlijke water- en elektriciteitsmeters.
De charme van een traditioneel huis in ere herstellen
Oorspronkelijk had de woning een eigen toegang vanaf de straat, via de ruimte die nu door de winkel wordt ingenomen. De oude entree en trap bieden de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling te herstellen en het geheel om te vormen tot een authentiek dorpshuis met een eigen ingang.
Momenteel is de woning bereikbaar via de winkelruimte en een achterpatio. Vanaf daar leidt een trap naar de bovenverdiepingen.
Duplexwoning
Eerste verdieping: open keuken geïntegreerd in de woonkamer, badkamer met douche en een slaapkamer met toiletruimte.
Tweede verdieping: twee slaapkamers, berging en badkamer met douche. Een van de slaapkamers heeft een privéterras, waar de balustrade nog moet worden geplaatst.

Winkelruimte met een rijke geschiedenis
De winkelruimte was jarenlang de thuisbasis van een bekende gespecialiseerde schoenenwinkel, die voornamelijk in de zomermaanden actief was.
De ligging in een winkelstraat in het centrum van Begur biedt mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten, afhankelijk van het project van de toekomstige eigenaar.

Twee investeringsmogelijkheden
Dorpshuis: herstel de oorspronkelijke toegang en trap om het geheel samen te voegen tot één woning, met behoud van het historische karakter.
Woning + winkelruimte: behoud beide ruimtes als zelfstandige eenheden, zodat er twee verschillende functies kunnen worden ontwikkeld en rendement kan worden behaald door exploitatie of verhuur.

Een woning met geschiedenis, karakter en mogelijkheden voor herontwikkeling, bijzonder interessant voor wie wil investeren in het centrum van Begur of een traditioneel huis aan de Costa Brava in ere wil herstellen.