Finca/Landhuis te koop in Porqueres, Gerona

Prachtige gerenoveerde boerderij, energieneutraal, gelegen op meer dan 8 ha privéterrein met adembenemende uitzichten en totale privacy – op slechts 7 km van Banyoles. Deze unieke woning biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een landelijke retraite, hetzij voor toeristisch gebruik, coliving of gewoon voor een rustige plattelands levensstijl. Bestaat uit 5 onafhankelijke woningen, naast verschillende schuren en stallen, is deze hoeve een unieke parel.

Gelegen in het hart van de natuur, is dit landhuis perfect voor wie rust zoekt in een bergachtig milieu. Het biedt echter ook het gemak van slechts 10 minuten rijden naar Banyoles, met alle nodige voorzieningen. De locatie is strategisch uniek, aangezien zowel de stranden van de Costa Brava als de Pyreneeën binnen 45 minuten bereikbaar zijn, wat het beste van zowel kust- als landleven biedt. De eigendom is eenvoudig te bereiken via een geasfalteerde weg, gevolgd door een grindpad van 600 meter dat omhoog loopt door het privéterrein naar het huis.

De hoofdboerderij is zorgvuldig gerenoveerd in 2006 en omgevormd tot vier onafhankelijke woningen verdeeld over drie verdiepingen. Elke apartment heeft zijn eigen privé-ingang en buitenruimte, hetzij een terras, balkon of patio, allemaal met adembenemende uitzichten. De appartementen zijn ontworpen voor comfort, met gezellige open haarden of houtkachels in elk. Een van de appartementen op de begane grond is ook rolstoeltoegankelijk.

Appartement 1 – Begane Grond
Open-plan keuken-zithoek
Twee slaapkamer
Eigen badkamer
Privé overdekt terras

Appartement 2 – Duplex (Begane Grond en Eerste Verdieping)
Open-plan keuken-eetkamer met toegang tot een privé overdekt terras
Ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin
Twee slaapkamers (1 tweepersoons en 1 eenpersoons)
Twee badkamers

Appartement 3 – Eerste Verdieping
Open-plan keuken-zithoek met toegang tot een privé terras
Twee tweepersoonskamers met en-suite badkamer

Appartement 4 – Tweede Verdieping (Zolderstijl)
Ruime open keuken, eetkamer en woonkamer
Tweepersoonskamer met en-suite badkamer
Lange balkon met panoramisch uitzicht
Toegang tot een grote overdekte veranda aan de achterkant van het huis

Opmerking: Appartementen 2 en 3 vormden oorspronkelijk één grotere woning en kunnen indien gewenst gemakkelijk weer worden samengevoegd.

Naast de vier appartementen bevat het hoofdhuis ook twee ruime kamers met onafhankelijk toegang van buitenaf. Momenteel worden ze gebruikt als atelier/opslag, maar kunnen gemakkelijk worden omgezet in extra gastenvertrekken of als kantoor/studio.

Het hoofdgebouw omvat ook een grote machinekamer en opslagruimte.

De vrijstaande twee verdiepingen tellende hooiberg is omgebouwd tot een mooie twee onderkomenswoning met een privégalerij aan de voorkant, wat extra onderkomen of potentieel verhuring mogelijk maakt.

De eigendom omvat ook drie andere landbouwgebouwen met stallen, oorspronkelijk gebruikt om paarden en andere dieren te huisvesten.

Deze finca is vrijwel volledig zelfvoorzienend, uitgerust met zonnepanelen en een volledig nieuwe lithiumbatterijoplossing. De eigendom beschikt ook over centrale verwarming, aangedreven door een pellet- of houtkachel, wat year-round comfort biedt met minimale afhankelijkheid van externe bronnen.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende en rustige toevlucht in de natuur, zonder afstand te doen van de nabijheid van moderne voorzieningen. Met zijn veelzijdigheid, of het nu voor persoonlijk gebruik is of als toeristische of coliving-investering, biedt het onbeperkt potentieel.