Finca/Landhuis te koop in Porqueres, Gerona

"Prachtige gerenoveerde masía, energetisch zelfvoorzienend, gelegen op meer dan 8 ha privéterrein met indrukwekkende uitzichten en volledige privacy – op slechts 7 km van Banyoles." Deze unieke woning biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord, voor toeristisch gebruik, coliving of gewoon voor een rustige levensstijl op het platteland. Bestaande uit 5 zelfstandige woningen, samen met verschillende schuren en stallen, is dit landgoed een unieke parel.

De omgeving: gelegen midden in de natuur is deze landelijke woning perfect voor wie verlangt naar rust in een bergachtige omgeving. Tegelijkertijd biedt ze het gemak van slechts 10 minuten rijden van Banyoles, met alle nodige voorzieningen. De ligging is strategisch uniek: zowel de stranden van de Costa Brava als de bergen van de Pyreneeën zijn bereikbaar binnen 45 minuten, waardoor het beste van zowel het kust- als het plattelandsleven binnen handbereik ligt. Het landgoed is gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg, gevolgd door een 600 meter lange grindweg die over het privéterrein naar het huis omhoogloopt.

De rondleiding: de hoofdmasía werd in 2006 zorgvuldig gerenoveerd en omgevormd tot vier zelfstandige woningen, verdeeld over drie verdiepingen. Elk appartement heeft een eigen privé-ingang en buitenruimte, in de vorm van een terras, balkon of patio, allemaal met indrukwekkende uitzichten. De appartementen zijn ontworpen voor comfort, met in elk appartement een gezellige open haard of houtkachel. Een van de appartementen op de begane grond is bovendien toegankelijk voor rolstoelen.

Appartement 1 – Begane grond
Open keuken en woonkamer
Tweepersoonsslaapkamer
Eigen badkamer
Privé overdekt terras

Appartement 2 – Duplex (begane grond en eerste verdieping)
Open keuken en eetkamer met toegang tot een privé overdekt terras
Ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin
Tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer
Twee badkamers

Appartement 3 – Eerste verdieping
Open keuken en woonkamer met toegang tot een privéterras
Twee tweepersoonsslaapkamers met en-suitebadkamer

Appartement 4 – Tweede verdieping (zolderstijl)
Ruime open keuken, eet- en woonkamer
Tweepersoonsslaapkamer met en-suitebadkamer
Lang balkon met panoramisch uitzicht
Toegang tot een grote overdekte veranda aan de achterzijde van het huis

Opmerking: appartementen 2 en 3 vormden oorspronkelijk één grotere woning en kunnen desgewenst eenvoudig weer worden samengevoegd.

Naast de vier appartementen beschikt het hoofdgebouw ook over twee grote kamers met een zelfstandige toegang vanaf de buitenzijde. Momenteel worden deze gebruikt als werkplaats/opslagruimte, maar ze kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra gastenkamers of een kantoor/studio.

Het hoofdgebouw omvat tevens een grote technische en opslagruimte.

De vrijstaande hooischuur met twee verdiepingen is omgebouwd tot een charmante woning met twee slaapkamers, met een privétuin aan de voorzijde, en biedt extra accommodatie of potentiële verhuurruimte.

Het landgoed omvat ook nog drie andere landbouwgebouwen met stallen, die oorspronkelijk werden gebruikt voor het onderbrengen van paarden en andere dieren.

Praktische details: dit landgoed is vrijwel volledig zelfvoorzienend, uitgerust met zonnepanelen en een volledig nieuw lithiumbatterijsysteem. De woning beschikt ook over centrale verwarming, gevoed door een pellet- of houtketel, wat het hele jaar door comfort garandeert met minimale afhankelijkheid van externe voorzieningen.

Deze woning vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienend en rustig toevluchtsoord in de natuur, zonder afstand te doen van de nabijheid van moderne voorzieningen. Dankzij de veelzijdigheid ervan, voor persoonlijk gebruik of als toeristische of coliving-investering, biedt ze onbeperkte mogelijkheden.