Finca/Landhuis te koop in Alhama de Granada, Granada

Ruime boerderij met olijf- en amandelproductie nabij Alhama de Granada
Deze zeer ruime en goed ingerichte boerderij ligt op het zuidwesten en geniet van adembenemende uitzichten over de stad Alhama de Granada, richting de Sierras Tejeda, Almijara en Alhama — een gebied van Outstanding Natural Beauty. Gevestigd op 21,6 hectare productieve olijf- en amandelboomgaarden, combineert de woning een gerenoveerde boerderij met moderne gemakken, een 100 m² tractorenschuur en alle nodige werkende landbouwmachines, waaronder een Land Rover Defender 4x4.
Toen het huis werd gerenoveerd, is het zorgvuldig ingedeeld voor comfortabel, ruim en modern wonen met houten spanten door het hele huis en voldoende ramen die een lichte en luchtige sfeer creëren. Zeer goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dikke muren die het huis warm houden in de winter en koel in de zomer, wordt het onroerend goed in uitstekende staat gepresenteerd en klaar om in te trekken. Dit is een turn-key kans die perfect geschikt is voor gezinsleven, B&B-werking of agrarische inkomsten, met huidige inkomsten van €80.000-€100.000 per jaar uit olijven, amandelen, EU-subsidie en verkoop van brandhout.

Accommodatie
Begane grond: Hal met dubbele hoogte bij de entree, gezellige grote woonkamer met open haard en dubbele deuren naar het tuingedeelte, enorme keuken met centraal eiland, tafel en veel kastruimte, eetkamer, slaapkamer met en-suite badkamer (momenteel in gebruik als snug), zeer grote kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar groot genoeg is voor een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer ( sanitaire voorzieningen al aanwezig), opslagruimte (gedeeltelijk in gebruik voor pelletkachel en pelletopslag). Overdekt portiek buiten. Infraradiatoren van ondervloer voor het grootste deel, met radiatoren in slechts twee kamers.
Bovenverdieping: Master bedroom suite met uitgebreide garderobes, en-suite badkamer en hoekterras met fenomenaal uitzicht. Drie extra slaapkamers, allen met uitzicht en en-suite badkamers. Ruime overloop ideaal als kantoor te gebruiken. Opslagruimte (of enkele slaapkamer) en linnenkast. Radiatoren door het hele huis.
Verwarming via olijfpit- of pelletkachel, plus open haard in de zitkamer en houtkachel in de snug.

Landbouwgebied en infrastructuur
De 21,6-hectare boerderij is doordacht beheerd voor kwaliteitsolijfolie en amandelproductie:

19 hectare oude (100+ jaar) en nieuwe (20+ jaar) olijfbomen — 5.500 bomen van de variëteiten Picual, Picudo en Hojiblanca
Hoogwaardige variëteiten Picual en Picudo in trek bij olijfolieblenders
2,6 hectare amandelbomen van gemengde variëteiten
Jaarlijkse EU-subsidie
Huidige inkomsten €80.000-€100.000 p.a. uit olijven, amandelen, EU-subsidie en verkoop van brandhout
Potentieel om inkomsten te verdubbelen met bescheiden investering in bottelarij voor eigen olijfolie
100 m² tractorenschuur, 50 meter van het huis, met elektrische generator, wateropvangsysteem en 15.000-liter watertank
Alle noodzakelijke werkende landbouwmachines inbegrepen
Land Rover Defender 4x4-voertuig voor het slepen van trailers en apparatuur
Optie om olijven en amandelen op basis van inkomsten te verhuren

Diensten & Technologie
Het onroerend goed profiteert van uitgebreide off-grid systemen:

6 kilowatt zonnepanelensysteem met hoog-capaciteitsbatterij
16kva dieselgenerator voor noodgevallen (ondergebracht in aparte schuur met batterijen, 2.000-liter brandstoftank en industriële compressor)
Opvang van regenwater met 30.000-liter watertank
Volledige filtratie, UV-desinfectie en waterontharding
Vergunning om boorgat te boren en 365.000 liter water per jaar te winnen voor huishoudelijk gebruik (put geboord, nog niet geïnsuleerd)
Tankleveringen beschikbaar tijdens droge periodes (€160 voor 13.000 liter)
Starlink-internet geïnstalleerd voor uitstekende wifi-dekking door hele huis en tuin (twee routers)
1,2-meter satellietschotel
Adembenemend zuidwestelijk uitzicht over het omliggende platteland

Alhama de Granada & Omgeving
Het onroerend goed kijkt uit op de historische stad Alhama de Granada, een traditionele witgekalkte stad bekend om haar Arabische baden, dramatische kloof en authentieke Andalusische karakter. Gelegen in een Area of Outstanding Natural Beauty binnen het Sierras Tejeda, Almijara en Alhama Natuurpark, biedt het gebied een fraai berglandschap, uitstekend wandelen en een rustige landelijke levensstijl. Alhama biedt alle dagelijkse diensten inclusief winkels, restaurants, gezondheidscentrum en lokale voorzieningen.
Het onroerend goed heeft een goede verbinding met grote steden en de kust:

Alhama de Granada — korte afstand
Granaada-stad — ca. 50 minuten
Málaga — ca. 1 uur
Málaga Airport — ca. 1 uur
Costa Tropical-stranden — ca. 45 minuten
Hoge-snelheidsverbindingen in Granada en Málaga

Toegang tot het onroerend goed is via een schilderachtige weg die slingert door amandel- en olijfgaarden, met een korte oprit naar de boerderij. Het laatste deel is kiezelachtig en een voertuig met hoge bodemvrijheid wordt aangeraden, zij het niet essentieel.