Finca/Landhuis te koop in Alhama de Granada, Granada

Dit zeer ruime en goed ingedeelde boerderijhuis is op het zuidwesten gericht en biedt een adembenemend uitzicht over de stad Alhama de Granada, richting de Sierras Tejeda, Almijara en Alhama. Het gebied is aangewezen als een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.

Boerderijhuis

Bij de renovatie van het huis is het ingericht voor comfortabel, ruim, modern wonen. Ideaal voor een gezin of voor een B & B-operatie.

Op de begane grond is er een entreehal met dubbele hoogte; een mooie grote woonkamer met open haard en dubbele deuren naar het tuingebied; een enorme keuken met een centraal eiland, tafel en veel kastruimte; een eetkamer; een slaapkamer met en-suite badkamer (momenteel gebruikt als een knusse ruimte); een zeer grote kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar groot genoeg is voor een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer (de leidingen zijn al aangelegd) en een opslagruimte, waarvan een deel wordt gebruikt voor de pelletkachel en pelletopslag. Buiten is er een overdekte veranda.

Op de bovenverdieping zijn er: een master bedroom suite met uitgebreide kasten, en-suite badkamer en hoekterras met prachtig uitzicht; drie verdere slaapkamers, allemaal met uitzicht en en-suite badkamers; een ruime overloop, ideaal voor gebruik als kantoor; een opslagruimte (of eenpersoons slaapkamer) en een linnenkast.

Er zijn houten balken door het hele huis en voldoende ramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Het huis is extreem goed geïsoleerd met dubbele beglazing door het hele huis. Dikke muren garanderen dat het huis warm is in de winter en koel in de zomer.

Diensten

De benedenverdieping heeft grotendeels vloerverwarming, met radiatoren in slechts twee kamers. De bovenverdieping heeft radiatoren door het hele huis. Verwarming wordt geleverd via een olijfpit- of pelletkachel.

Er is ook een open haard in de woonkamer en een houtkachel in de knusse ruimte.

Er is een uitstekende internetverbinding via wifi door het hele huis. Twee routers zorgen voor wifi-dekking door het hele huis en de tuin. Starlink-internet is geïnstalleerd, dus thuiswerken kan niet gemakkelijker. Er is ook een satellietschotel van 1,2 meter achter het huis.

Een elektrische voorziening van 6 kilowatt wordt geleverd door een zonnepaneelsysteem en opgeslagen in een batterijbank met hoge capaciteit. Het elektrische systeem, de batterijen, de 2000 liter brandstoftank, de industriële compressor en een 16kva dieselgenerator bevinden zich in een aparte schuur. De generator biedt noodstroom voor elektriciteit.

Water wordt verkregen uit een regenwateropvangsysteem of tankleveringen tijdens zeer droge periodes, en wordt opgeslagen in een watertank van 30.000 liter. Voordat het het huis binnenkomt, wordt het volledig gefilterd en onderworpen aan UV-desinfectie, en gaat het door een wateronthardingssysteem. De lokale autoriteit is wettelijk verplicht om water op aanvraag te leveren. Het pand heeft een vergunning om een boring te maken en 365.000 liter water per jaar voor huishoudelijk gebruik te onttrekken. De put is geboord maar nog niet bekleed met een plastic buis.

De Boerderij

De landbouwgrond bestaat uit: 19 hectare oude (100+ jaar) en nieuwe (20+ jaar) olijfbomen (5.500 Picual, Picudo en Hojiblanca variëteiten). De hoogwaardige Picual en Picudo zijn gewild bij olijfolieblenders omdat ze moeilijk te telen zijn en er in de omgeving weinig boerderijen zijn die ze hebben; en 2,6 hectare amandelbomen van gemengde variëteiten. Vijftig meter van het huis staat een 100 m2 tractorenschuur met een eigen elektrische generator, wateropvangsysteem en een watervoorraad van 15.000 liter.

De boerderij wordt verkocht met al het benodigde werkende landbouwmachines, samen met een Land Rover Defender 4 x 4 voertuig dat wordt gebruikt voor het trekken van aanhangers en apparatuur.

Als de nieuwe eigenaar niet zelf de grond wil bewerken, is het mogelijk om de olijven en amandelen uit te besteden op basis van winstverdeling.

Inkomsten Generatie

De boerderij geniet van vier inkomstenbronnen: olijven, amandelen, een EU-subsidie en de verkoop van snoeihout voor brandhout. Deze bedragen momenteel afhankelijk van de oogst. De eigenaren hebben echter onderzocht om hun eigen olijfolie te bottelen. Met een bescheiden investering in een bottellijn zou het inkomen verdubbeld kunnen worden, of misschien zelfs meer.

Toegang

De belangrijkste toegang is via een heerlijke weg die door amandel- en olijfgaarden slingert, waarvan een kort pad naar de boerderij leidt. Het laatste deel van dit pad is steinig en hoewel het niet essentieel is (de eigenaren hebben een kleine auto en een Land Rover), is een voertuig met hoge bodemvrijheid aan te raden.