Finca/Landhuis te koop in Santa Cruz del Comercio, Granada

Een productieve olijfboerderij van 23 hectare met een royaal vijf-slaapkamer boerderijhuis.

612 m2 gebouwd oppervlak
23 hectare grondoppervlak
100 m2 schuur/tractor schuur

Vijf slaapkamers
Vijf ensuite badkamers
Elegante woonkamer
Eetkamer
Grote gezinskeuken
Muziekkamer
Kantoor
Bijkeuken/ketelruimte
Entreehal
Overloop/bibliotheek op de eerste verdieping
Wasruimte
Installatieruimte

Het pand is volledig zelfvoorzienend.

Zonne-energie elektriciteitsvoorziening
Grote watertanks met filtratiesystemen
Vloerverwarming of radiatorverwarming door het hele huis

Put/borehole

Het idee om olijven te verbouwen op een prachtige locatie in een historisch rijke omgeving spreekt velen aan. In de afgelopen 20 jaar hebben een voormalige legerofficier en zijn artistieke vrouw zich toegelegd op het creëren van een zeer lonende onderneming door bomen te cultiveren die olijven van topkwaliteit produceren. Dit fabuleuze pand wordt nu verkocht als een lopende zaak met alle landbouwmachines inbegrepen, en 20 jaar aan kennis die kan worden overgedragen. Een complete levensverandering in Andalusië kon niet toegankelijker of verleidelijker zijn. Zoals de huidige eigenaren zullen zeggen, is er hier een levensritme dat met de seizoenen meebeweegt, en er is een echt gevoel van prestatie van het leven van zo'n zelfvoorzienend leven en het produceren van een fijne oogst.

Inkomen van de boerderij komt van olijven, amandelen, een EU-landbouwsubsidie en brandhout. Er zijn manieren om het inkomen van de boerderij aanzienlijk te verhogen, maar het huidige inkomen bedraagt gemiddeld ongeveer €100.000 per jaar. Het zou ook mogelijk zijn om de boerderij als een bed & breakfast te runnen, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning, of het uitbesteden van het boerenwerk.

De boerderij is gerestaureerd over een periode van medio 2006 tot eind 2007.

Begane grond

Het huis is ontworpen in een L-vorm en de royale hal en de galerij op de eerste verdieping bieden toegang tot alle kamers.

Door het hele huis is er een overweldigend gevoel van ruimte en een elegant gracieuze sfeer, vooral in de belangrijkste kamers. De trap leidt van de ontvangsthal naar de grote galerij en de brede hal leidt naar de mooie woonkamer. Dit is duidelijk een huis dat is ontworpen voor entertainment - familie, vrienden en buren die samenkomen om te delen wat het beste is aan dit deel van Spanje: geweldig eten en wijn. Open haard en Franse deuren naar het terras buiten.

Als we terug de hal in gaan, is er een eetkamer en dan een grote gezinskeuken/ontbijtkamer met een centraal eiland en ruimte voor een tafel en stoelen. Grote kookplaat.

De bijkeuken herbergt huishoudelijke apparaten en de pelletketel voor de centrale verwarming. Deur naar het achterterras.

Aan de andere kant van de hal is er een zeer karakteristieke muziekruimte/tweede woonkamer met mooie blootgestelde houten balken en een houtkachel.

Toilet beneden.

Boerderij kantoor/studio. Dit is een ruime kamer met een deur naar de voorkant van de boerderij en het wordt momenteel gebruikt als het administratieve centrum van de boerderij. Het hele huis en de tuin zijn naadloos bedekt met een WiFi6 Starlink internetverbinding.

Naast het kantoor is er nog een grote opslagruimte die momenteel wordt gebruikt voor het opslaan van pellets voor het verwarmingssysteem, en met een hopper die de ketel in de naastgelegen bijkeuken voedt. Deur naar het achterterras.

Eerste verdieping

Opnieuw biedt de overloop toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping en fungeert het als een andere zitkamer/bibliotheekruimte.

De master slaapkamer is enorm, met een reeks ingebouwde kasten en deuren naar een mooi terras dat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende platteland. Grote en lichte ensuite badkamer met ligbad, douche, WC, bidet en wastafel.

Er zijn vier verdere slaapkamers, allemaal met ensuite badkamers en een aparte inloopwasruimte.

Buiten

Er is een toegangspoort tot de boerderij binnenplaats en een poort leidt naar het tuingebied, met terrassen en een overdekte veranda. Het achterterras geeft toegang tot de installatieruimte die de batterijen voor de opslag van zonne-energie, een back-upgenerator en een enorm geavanceerd monitoringsysteem voor de elektriciteitsvoorziening van het pand herbergt.

Er is een grote betonnen watertank, gevoed door regenwater of 13.000 liter tankleveringen indien nodig.

Het pand heeft een vergunning om een meter te installeren, de bestaande borehole te bekleden en tot 365.000 liter per jaar voor huishoudelijk gebruik te onttrekken.

De 23 hectare grond is als volgt verdeeld:

Negentien hectare van 5.500 oude (100+ jaar) en nieuwe (20+ jaar) olijfbomen, Picual, Picudo, Marteña en Hojiblanca variëteiten. De Picual en Picudo olie is in trek bij olijfolie mengers. Er zijn dan drie hectare amandelbomen van gemengde variëteiten.

Samenvattend, dit is een kans voor een zelfvoorzienende levensstijl op een prachtige locatie, die inkomen genereert uit het land en mogelijk de onderneming uitbreidt om een toerisme-gerelateerd element op te nemen of door het optimaal benutten van de landbouwgrond. Een recente analyse van extra vierge olijfolie door een makelaar in Granada is beschikbaar voor inspectie.