Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Aan de start van Sancho el Sabio ligt een ruime, lichte woning die een volledige renovatie nodig heeft. Berging inbegrepen in de prijs.

De woning: een hoekwoning, op de vierde verdieping, op het zuiden (Calle Azpeitia) en oost (de schuin afgesneden hoek) gelegen. Heel zonnig en prettig.

Oppervlakte: 150 m² bebouwd / 117,86 m² bruikbaar.
Er zijn 6 buitenramen aan Calle Azpeitia (zuid), 3 ramen aan de schuin afgesneden hoek en 3 ramen aan Sancho el Sabio (oost). Volledig buitengevel gericht, behalve de badkamers.

Kenmerken: een woning die gerenoveerd moet worden. Bij deze aanbieding hebben we een plattegrond van de huidige indeling opgenomen, evenals een voorgestelde renovatie om de woning in te delen in 3 slaapkamers en twee badkamers.

Verwarming en warm water via een individuele cv-installatie op aardgas.

De prijs is inclusief 1 berging in de kelder van circa 7 m². Zeer praktisch.

Ligging: aan het begin van Sancho el Sabio, naast Parque de Araba, op een paar minuten van het busstation. Heel goed bereikbaar, met alle voorzieningen in de buurt.

Het gebouw: een statig pand uit 1947, met een gewapendebetonconstructie, een toegankelijke entreehal en twee ruime liften.

Het is in perfecte staat; de ITE (gebouwecontrole) is in 2023 goedgekeurd en er zijn geen speciale heffingen gepland. Het heeft een video-intercomsysteem en camerabewaking in de entreehal.

Een ideale woning voor gezinnen of als investering.

Met drie zijden met ramen en al een volledig renovatieplan voorbereid, biedt deze hoekappartement een uitzonderlijk helder en flexibel startpunt voor een complete make-over op een van de meest gevestigde adressen van Amara.

Gelegen aan het allereerste begin van Sancho el Sabio, naast Parque de Araba, is dit een goed bereikbare omgeving dicht bij het busstation, winkels en groenvoorzieningen, in een statig, goed onderhouden gebouw uit 1947, zonder aanstaande bijzondere kosten.

Doordat er zowel een plattegrond van de huidige staat als een voorgestelde renovatie-indeling al klaar ligt, wordt een groot deel van het gedoe en de onzekerheid in de beginfase weggenomen bij een project van deze omvang, waardoor kopers snel van aankoop naar renovatie kunnen.

Een prachtig blanco canvas voor kopers die hun eigen woning helemaal van de grond af willen ontwerpen.