Finca/Landhuis te koop in Guadalupe, Cáceres

De finca, gelegen in de regio Las Villuercas-Ibores, heeft een oppervlakte van 900 hectare in de akte (1003 hectare op de kaart volgens topografische metingen en 830 hectare in het kadaster).

WAARDE:
Wordt verkocht als een geheel.

2.- NATUURLIJKE TOESTAND:

FLORA:

A - Boomachtig: Kurkeiken, steeneiken, eiken, quejido, jeneverbes en els vormen galerijbossen langs rivieren en beken.
B - Struikachtig: Aardbeiboom, jara, heide, lentisco, andere cistaceae, enz.
C - Kruidenachtig: Natuurlijke grassen en peulvruchten en de zaaien die, in de vorm van eilanden, verspreid over de finca zijn voor gebruik door de grote jacht, evenals weiden van pratenses en tremosillas.

FAUNA:

A - Jacht:

Grote jacht

Soorten telling
Hert 100-150
Wild zwijn 100-150
Ree 25-30
Muflon 150-200

Kleine jacht

Soorten telling
Konijn lage dichtheid
Patrijs lage dichtheid
Migranten afhankelijk van de jaren

B - Niet-jacht

Zoogdieren: Otter, wilde kat, genetta, marter, steenmarter, fret, nerts (weinig aanwezigheid).
Vogels: Vale gier, havik, ekster, grote bonte specht, uil, kerkuil, steenuil, klimvogels, insectenetende vogels.
Vissen: Gewone forel (inheems).

Hydrologie: De finca heeft een rivier die de zonnige en schaduwrijke zijde gedurende 5 km scheidt, in oost-westelijke richting, en die het hele jaar door permanente wateren heeft. Er zijn ook veel kleine beken, bronnen en waterbronnen die het hele jaar door water hebben. De kwaliteit van het water van de rivier die door de finca stroomt is van de hoogste zuiverheid, met kristalhelder water, aangezien er bij de bron in het hoofd van de vallei geen lozingen zijn van landbouw-, veeteelt- of bevolkingscentra.

3 - Gebruik:
De finca is van 'bos- en jachtgebied'

Bosbouw:
De belangrijkste exploitatie is kurk.

Jacht:
De finca vormt een omheind privéjachtgebied voor grote jacht, goedgekeurd door de Junta de Extremadura.

Grote jacht:

Modaliteiten: Monterías, drijfjachten, haken en afschot.
Soorten: Hert, muflon, wild zwijn en ree en inbegrepen in het jachtplan van het gebied is de mogelijkheid om de introductie van berggeit aan te vragen (historie in de regio).

Kleine jacht:
Modaliteiten: Loslaten, vaste post en in de hand.
Soorten: Patrijs, konijn, duif, lijsters, enz.

De jachtmogelijkheden van de finca zijn in slechts 3 seizoenen verhandeld, de rest is uitgevoerd door de eigenaar en genodigden. Slechts vijf uitnodigingsjachten in de afgelopen 25 jaar.

4 - Infrastructuren

Gebouwen:

Inclusief een hoofdgebouw (luxe) van 700 m2 met verwarming en airconditioning, 4 eetkamers en een eetkeuken, twee suites met elk een complete badkamer, vijf slaapkamers met elk een complete badkamer en twee personeelskamers met een gedeelde complete badkamer.

Een huis voor de opzichter in perfecte staat met verwarming en airconditioning.

Drie schuren.

Koelcel voor ongeveer 35-40 karkassen.
Vriescel -18º (3m x 2,5m.)

Licht: Eigen elektriciteitslijn van de finca.

Paden: De finca heeft een netwerk van paden (ongeveer 25 km) in perfecte staat, die toegang bieden tot de meest ontoegankelijke plaatsen van de finca.

Omheining: De finca en het jachtgebied zijn omheind met jachtgaas over de gehele omtrek (ongeveer 20 km).

Prijs: 4.500.000€