Finca/Landhuis te koop in Lezuza, Albacete

Dit prachtige landgoed van 277 hectare biedt een zeldzame en waardevolle combinatie van zeer productieve landbouwgrond, overvloedige mogelijkheden voor de jacht op klein wild en elegante woongebouwen. Gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving, biedt het een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige landelijke woning met potentieel voor inkomsten.

Ongeveer 160 hectare van het domein is bestemd voor de teelt. Daarvan is 12 hectare beplant met chardonnay (R-10-10), met ongeveer 21.500 wijnstokken die een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 30.000 kilo opleveren.

Het landgoed omvat ook 34 hectare pistachenoten. Zeven hectare is al in productie genomen, terwijl de resterende 23 hectare naar verwachting binnen vier jaar in productie zullen gaan. Wanneer de pistachenotenplantage volledig volgroeid is, zal deze naar verwachting een gemiddeld inkomen van ongeveer € 120.000 per jaar genereren, gebaseerd op de huidige marktomstandigheden.

De graanteelt beslaat 125 hectare en de jaarlijkse tarweopbrengst bedraagt ongeveer 125.000 kilo. Naast de productiecapaciteit profiteert het landgoed van een jaarlijkse landbouwsubsidie (PAC) van de Europese Unie van ongeveer 12.000 euro.

Het resterende land bestaat uit zacht glooiend struikgewas, ideaal voor de jacht op klein wild. Het landgoed is zorgvuldig beheerd en ontwikkeld voor dit doel, met de aanleg van 30 voederplaatsen, 30 waterpoelen en 40 traditionele wildschuilplaatsen (majanos). Het gebied herbergt een gezonde populatie inheemse rode patrijs, konijnen en houtduiven, wat het hele jaar door een uitstekende jachtervaring biedt.

De hoofdwoning, met een bebouwde oppervlakte van circa 1.565 vierkante meter, is ruim en goed uitgerust. De woning beschikt over zes slaapkamers, vijf badkamers, een grote woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een kantoor en een eigen wellnessruimte met jacuzzi en fitnessruimte.

Het gastenverblijf beschikt over zeven slaapkamers, drie badkamers, een keuken, een eetkamer en een garage of opslagruimte. Een apart, privégedeelte wordt momenteel gebruikt door de beheerder van het pand, die het hele jaar door op het terrein verblijft.

Het landgoed beschikt tevens over een wijnkelder van 125 vierkante meter en een opslagruimte van 125 vierkante meter met een aangrenzende badkamer. De buitenruimtes omvatten aangelegde tuinen, fonteinen, ruime parkeergelegenheid, een barbecueplek en een boventerras van 125 vierkante meter, ideaal voor privé-evenementen. Er zijn ook faciliteiten voor het houden van paarden, waaronder speciale boxen en stallen.

Dit is een unieke kans om een landgoed te verwerven dat productieve landbouw, recreatief gebruik en verfijnd landelijk wonen combineert. Met meerdere inkomstenbronnen, een goed onderhouden infrastructuur en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving is het landgoed perfect geschikt voor gebruik als privéwoning voor gezinnen, een kleinschalig agrotoeristisch bedrijf of een langetermijninvestering.