Bedrijf te koop in Sevilla stad, Sevilla

Als je op zoek bent naar een functioneel industrieel pand, goed gelegen en met directe rendement, dan heb je hier een geweldige kans.
Gelegen in het Polígono Parsi in Sevilla, een gevestigde en zeer gewilde zone vanwege de nabijheid van de belangrijkste toegangen tot de stad en directe toegang tot de SE-40 en de snelweg naar Málaga, is dit pand ontworpen zodat je vanaf minuut één kunt beginnen met produceren of rendement behalen.
240 m2 gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen:
•Begane grond (175 m2): ruime werkzone, toilet, aparte douche, opslagruimte en een goed gedefinieerde entreehal die de toegang tot de operationele zone scheidt.
•Bovenverdieping (65 m2): twee veelzijdige ruimtes voor kantoren of administratief werk en een afgesloten kantoor met uitzicht op de begane grond.
Dubbele toegang: poort voor voertuigen en een aparte voetgangersdeur.
Energie-efficiënt: installatie van recent geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen, gewaardeerd op 12.000 €, al operationeel.
Actieve investeringsoptie:
Momenteel is het pand verhuurd, met de mogelijkheid om de huidige huurders te behouden, die de maandelijkse huur en de gemeenschappelijke kosten betalen. Een ideale optie voor wie wil investeren in een productief actief, zonder wachttijden of verbouwingen.
Bovendien, omdat het in gebruik is, vereist het pand nauwelijks aanpassing, behalve wat nodig is om het aan te passen aan jouw activiteit.
Met andere woorden: een slimme aankoop, met een goed onderhouden, actief en functioneel ruimte.
Het Polígono Parsi blijft een referentie voor bedrijven die locatie, diensten, snelle verbindingen en een professionele omgeving nodig hebben. Dit pand bevindt zich in een zone met hoge omloopsnelheid en zakelijke vraag, wat liquiditeit en gemakkelijke verhuur op lange termijn garandeert.
Wil je een ruimte voor jouw bedrijf? Of zoek je een veilige investering met onmiddellijke terugkeer?
Wat je doel ook is, dit pand is een kans die klaar is om te functioneren.
Er kunnen variaties bestaan tussen de meters van de registratienotitie en die van het kadaster.
Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië zal worden toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het kadaster; en 2.- Verkoopprijs.