Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Deze comfortabele appartement met 3 slaapkamers ligt op een uitstekende locatie in de wijk Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie kunt u de hele dag genieten van licht.
Bij binnenkomst verwelkomt een hal ons, gevolgd door een ruime woon- en eetkamer met ramen waar aangename uitzichten en veel natuurlijk licht door naar binnen komen. De slaapkamers zijn ruim en functioneel ingedeeld, met een inbouwkast in de gang/verdeelkast om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, ideaal voor wie graag comfortabel kookt. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer aan de buitenzijde, wat veel comfort biedt voor het hele gezin.
Het appartement beschikt ook over een privé-garage, een extra waarde vooral in gebieden waar parkeren erg lastig kan zijn. De gemeenschap heeft een goed onderhouden en recent gerenoveerde entree/portal, wat bijdraagt aan een prettige en gezellige omgeving.
Locatie en nabijgelegen bezienswaardigheden:
•Historisch centrum van Málaga: Op slechts 2,5 km afstand, perfect om te genieten van het rijke culturele en gastronomische aanbod.
•Strand van La Malagueta: Op 4 km, ideaal om te ontspannen aan zee.
•Natuurpark Montes de Málaga: Op 6 km, een perfecte plek voor natuurliefhebbers en om te wandelen.
•Moeder- en Kindziekenhuis en Universitair Regionaal Ziekenhuis: Op 2 km, voor rust bij medische noodsituaties.
•School en Instituut Salvador Rueda: Op minder dan 1 km, een uitstekende educatieve optie voor gezinnen met kinderen.
•Supermarkten en winkels: Op slechts enkele minuten lopen, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt.
•Dichtstbijzijnde bushalte: Op 200 meter, met snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Kortom, dit appartement is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende oriëntatie, met als extra voordeel dat het is omringd door voorzieningen en punten van belang die de kwaliteit van leven verrijken. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogst gekozen aktewaarde, (het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5% en 6%, van toepassing afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, waarbij geldt wat hoger is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notariële tarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € btw inbegrepen.
• Kosten voor inschrijving in het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster/het Register van Onroerend Goed wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het notariële tarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € btw inbegrepen.
• Beheerkosten (beheerbureau): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving in het register bedragen 300 € (btw inbegrepen).