Ruïne te koop in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gerona

Herenhuis in verval op een afgelegen locatie met 10 ha bos. Halverwege tussen Girona en de Costa Brava. Uitstekende kans om een vervallen herenhuis te verwerven dat een totale reconstructie vereist, gelegen op een rustige en besloten locatie, in het hart van het Natuurlijke Interessesgebied van Les Gavarres. Met mooie terrassen en droge stenen muren, is het landgoed verborgen in een klein dal, zonder andere huizen in zicht. De omgeving garandeert totale privacy in de natuur.

De eigendom is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde weg van 5,5 km die het landgoed verbindt met de geasfalteerde weg. Slechts de laatste 200 meter is privéweg. Binnen een straal van 2 km zijn er 3 herenhuizen die het hele jaar door bewoond zijn en een goed restaurant. Het dichtstbijzijnde dorp met alle voorzieningen ligt op 20 minuten rijden, terwijl Girona slechts 35 minuten verderop ligt. De stranden van de Costa Brava zijn 40 minuten rijden, en Barcelona ligt op slechts 1 uur en 15 minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor degenen die zowel rust als nabijheid van grote bestemmingen waarderen.

Het originele herenhuis bestond uit een hoofdgebouw van ongeveer 104 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een secundair bijgebouw (waarschijnlijk een schuur) van 51 m² ook verdeeld over twee niveaus. De hoofdingang van het herenhuis bevond zich aan de zuidoostelijke gevel, met de terrassen en de put aan de voorkant.
De rondleiding door de eigendom is vrij beperkt, aangezien het grootste deel van de structuur volledig is ingestort. Verschillende ruimtes zijn te onderscheiden, maar de uiteindelijke indeling zal door de koper worden bepaald, hoewel de oorspronkelijke voetafdruk van het gebouw gerespecteerd moet worden.
Dit is een ideaal project voor iemand die een volledig gepersonaliseerd herenhuis naar eigen smaak wil restaureren, op een prachtige, rustige plek omringd door natuur.

De eigendom is niet aangesloten op het elektriciteitsnet of op drinkwater, wat de mogelijkheid biedt om een zelfvoorzienende levensstijl te voeren en systemen voor hernieuwbare energie te installeren. Er zijn twee oude putten die momenteel water hebben. De eigendom beschikt over 10 ha bos. Oorspronkelijk waren er ongeveer 1 ha aan landbouwgrond rond het herenhuis, en tegenwoordig zijn alle terrassen met hun droge stenen muren duidelijk zichtbaar, waardoor het mogelijk is om vergunningen aan te vragen voor het herstellen van deze gebieden, wat meer mogelijkheden biedt en de visie op het geheel van het herenhuis uitbreidt.