Ruïne te koop in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gerona

Ruïne om te restaureren op 28 hectare met open uitzicht over l’Empordà en de Medes-eilanden. In het hart van het beschermde natuurgebied Les Gavarres verbergt deze uitzonderlijke rustieke finca de mogelijkheid om een authentieke Catalaanse masia te restaureren, omringd door 28 hectare mediterrane bossen. Opgenomen in de Masia-catalogus van de gemeente Cruïlles, maakt de woning de reconstructie van de oorspronkelijke masia en de schuur mogelijk, met behoud van haar traditionele karakter en haar architectonisch erfgoed.

Gelegen op ongeveer 400 meter boven zeeniveau, geniet de finca van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met open uitzichten die zich uitstrekken over de vlakte van l’Empordà tot aan het Montgrí-massief en de Medes-eilanden.

De masia is bereikbaar via een openbare bosweg in goede staat, gevolgd door ongeveer 400 meter over een privéweg. Het laatste stuk versterkt het gevoel van privacy en afzondering dat de finca kenmerkt, omgeven door enkel bos, natuur en prachtige verre uitzichten die tot aan de zee reiken.

Hoewel de woning midden in een omgeving van totale rust ligt, bevindt zij zich op korte afstand van de belangrijkste stedelijke kernen en van de kust van de regio. La Bisbal d’Empordà en Cassà de la Selva liggen op ongeveer 25 minuten rijden, terwijl de stranden zich op circa 45 minuten bevinden. De kleine parochiekern en het bijbehorende restaurant liggen op slechts 5 minuten.

De oorspronkelijke masia, van 309 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping, samen met een schuur van 27 m², vereisen een volledige heropbouw. Achter het huis en naast de schuur bevindt zich een terrasvormig gedeelte, waarschijnlijk onderdeel van voormalige teelten, dat nog steeds zijn oorspronkelijke stenen muren behoudt. Gelegen in een verheven positie binnen de finca, geniet het van een uitstekende bezonning en brede open uitzichten over de vlakte van l’Empordà. De resten van de oorspronkelijke masia bieden de mogelijkheid om een unieke woning op het platteland te creëren, aangepast aan het moderne leven, maar met behoud van haar historische essentie.

De woning is volledig zelfstandig en vereist de aanleg van alle basisvoorzieningen. De watervoorziening moet worden verkregen door de bouw van een privéput en/of regenwateropvang, de elektriciteit via zonne-energiesystemen, en de behandeling van afvalwater via een biologisch zuiveringssysteem.

Door haar grootte, privacy en beschermde omgeving is deze finca een buitengewoon restauratieproject in een van de mooiste gebieden van el Baix Empordà.