Villa te koop in Vélez-Blanco, Almería

Het is ons een eer dit indrukwekkende hellend landgoed te presenteren dat te koop is voor 375.000 met prachtige uitzichten over Vélez Rubio, Almería, zuid-Spanje.
Dit goed gepresenteerde huis ligt verdeeld over drie niveaus, met de hoofdwoning met vier tweepersoons slaapkamers op de eerste verdieping, het lagere niveau heeft een omgebouwde kamer met badkamer, een grote garage/werkplaats (39m2) en opslagruimte. De tweede verdieping biedt nog twee extra tweepersoons slaapkamers met een familiebadkamer.
Het onroerend goed ligt trots binnen een aangelegde met terrasvormige grond van 9737m2. Het tweede terras bevat de hoofdingang naar de zwembadtuin en het niveau van het huis, met een aparte casita met twee kamers en kitchenette – momenteel in gebruik als een spa-retreat met hot tub en sauna, er is ook een onlangs geïnstalleerde inloopdouche.
Dit pand moet echt bekeken worden om de superieure panoramische uitzichten, de kwaliteitsafwerking en het potentieel dat dit huis u en uw familie biedt ten volle te waarderen.
Belangrijkste kenmerken-
• 6/7 tweepersoons slaapkamers – vier tweepersoons slaapkamers op de eerste verdieping, twee tweepersoons slaapkamers op de tweede verdieping, een omgebouwde kamer op het lagere niveau, momenteel ingesteld als speelkamer
• 4 aparte badkamers – één op het lagere niveau, twee op de begane grond, één op de eerste verdieping, ook nog een extra inloopdouche in de casita
• tweelaags zwembad van 8,6m x 4,2m, diepten 0,8m en 1,6m.
• Perfect gepresenteerd doorlopend, met de oorspronkelijke bouw die begon in 1921, de huidige eigenaren hebben in de afgelopen 20 jaar verder gemoderniseerd – heeft een moderne maar authentieke uitstraling
• vier landschappelijke tuinen met in totaal 9736m2, waaronder twee met gevestigde, onderhouden fruitbomen – olijven x 72, amandelen, moerbei, quince, walnoot, pruim, vijg, sinaasappel, kers, appels en wijnstokken. Drie van de terrassen zijn volledig omheind, met twee externe poorttoegangen, de begane grond heeft elektrische poorten.
• grote open woonkamer/eetkamer van 33m2 met dubbele schuifdeuren en ingebouwd luchtafzuigsysteem – leidend naar het zuidelijk georiënteerde terras met pergola
• volledig ingerichte moderne keuken met ontbijthoek
• gasverwarming door het hele huis, open haard in de woonkamer, airconditioningunits in de hoofdslaapkamer en woonkamer, beveiligingssysteem
• nutsvoorzieningen: elektriciteit, lokaal geleverd water met twee extra watertanks, onlangs geïnstalleerde 3-cilinder cistern-tank
Laten we dit prachtige pand verkennen
We verlaten de historische stad Vélez Rubio en rijden een korte afstand (minder dan 2,5 km), de route gaat over een geasfalteerde weg die leidt naar de oprit van het pand langs de terreinen. We worden verwelkomd door de reeks fruitbomen in de tuinen op het lagere niveau; hier is de eerste afgesloten toegang. We rijden verder omhoog naar de derde tuin, volledig afgesloten met een elektrische poort en een zij-ingang. Dit niveau is ook volledig aangelegd met fruitbomen, ingebouwde bloemenbedden, watervallelementen, voldoende parkeerruimte, een pergola en toegang tot de eerste verdieping van het huis.
We worden meteen aangetrokken door de zwembadtuin die voor het huis uitstrekt. Deze tuin is betegeld met stenen, paden en een houten terras. We moeten de spectaculaire uitzichten benadrukken en even stilstaan om ze in ons op te nemen. We zien de stad Vélez Rubio en weten hoe prachtig dit ’s avonds zal uitzien met de hoofdkerk Iglesia de la Encarnación verlicht. Dit niveau kijkt uit op twee lagere velden, die een uitgebreide reeks fruitbomen herbergen – momenteel volledig onderhouden door een lokale boer.
Het uitnodigende zwembad ligt trots in het midden en heeft twee niveaus, waardoor het een echt familiezwembad is. Aan de oostkant van het zwembad is er een zelfstandige casita met twee kamers en kitchenette, met een inloopdouche. Het gebied ervoor betegeld en de huidige eigenaren gebruiken dit voor de hot tub en een beschutte zithoek. In de hoofdruimte van de casita hebben ze een sauna geplaatst, waardoor dit gebied als spa-relaxatiezone functioneert. Er zijn verschillende gebieden rondom de tuinen die ideaal zijn voor ligbedden om familie dagen te genieten; een extra pergola ligt op het zuiden en is de perfecte plek om zonsopgangen en zonsondergangen te bekijken.
Nu gaan we naar de eerste verdieping van het pand, waar de voornaamste leefruimte zich bevindt. We komen binnen in de grote open woonkamer/eetkamer. Meteen worden we getrokken naar de verre hoek met de spectaculaire uitzichten door de grote schuifdeuren. De kamer biedt 33m2 leefruimte, met een ingebouwde houtkachel, twee plafondventilatoren en een airconditioningunit. Deze kamer straalt charme uit met decoratieve halfsteenbekleding langs de muren en een centrale architrave-functie met pilaren. Er hangen wandgemonteerde gasgevulde radiatoren door het hele huis. De slaapkamervleugels leiden naar het oosten en het westen, via gangen, beiden met twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers – in totaal vier slaapkamers, allemaal met plafondventilatoren en twee badkamers op dit niveau. De badkamers hebben ramen en aan de muur gemonteerde spiegels met boveneendraadverlichting. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de westvleugel en heeft ook een airco-eenheid. De oostvleugel-slaapkamers hebben uitzicht op de zwembadtuinen. Alle ramen zijn voorzien van houten jaloezieën met horren en regas.
De keuken ligt ten zuiden van het huis en heeft een volledig ingerichte moderne keuken, ontbijthoek, gasfornuis, afzuigkap, plafondventilator en ingebouwde oven en magnetron. Er zijn twee ingebouwde wijnrekken en een echte panoramaruit met uitzicht op Vélez Rubio.
Het terras dat uitkomt op de eetkamer heeft een ingebouwde pergola en biedt een ruim gebied voor al fresco entertainment, terwijl men geniet van de adembenemende uitzichten. Dit zuidelijke gebied is omheind met balustrades en poorten aan beide zijden naar de trap die ons naar het lagere niveau brengt.
Internaal aan de westkant vinden we de trappartij met terracotta tegels die ons naar de tweede verdieping leidt. Hier bevinden zich de twee extra tweepersoons slaapkamers met een extra badkamer in het midden die volledig betegeld is en een inloopdouche heeft. Beide slaapkamers komen uit op een gang.
Terug op de eerste verdieping, we gaan naar het lagere niveau dat bereikbaar is via externe trappen – één aan elke zijde van het zuiden-terras. Hier bevinden zich de twee lagere velden, met de 72 olijfbomen en uitgestrekte fruitbomen.
In het midden van het lagere niveau is er een grote garage/werkplaats van 39m2, rechts een opslagruimte en links een gerestaureerde kamer met een badkamer aan de zijkant. Dit zou gemakkelijk een extra slaapkamer kunnen zijn – onder voorbehoud van vergunningen. De huidige eigenaren hebben deze kamer als speelkamer ingesteld, met sofa’s en TV voor gaming. De werkplaats heeft twee watertanks. Dit aanzienlijke pand is een idyllisch familiehuis of kan potentieel zakelijke mogelijkheden bieden, zoals BNB/paardenhouderij (onder voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen).
Aanvullende informatie
Nieuw geïnstalleerde 3-cilinder septische tank
Afo – is aanwezig
Epc – is aanwezig