Villa te koop in Vélez-Blanco, Almería

Het is ons een eer dit indrukwekkende heuvelachtige pand te presenteren te koop voor 399.950 met vrij spectaculaire uitzichten over Velez Rubio, Almeria, zuid Spanje.
Deze goed gepresenteerde woning ligt over drie niveaus, met de hoofdwoning met vier dubbele slaapkamers op de eerste verdieping, de lagere verdieping heeft een omgebouwde kamer met badkamer, grote garage/werkplaats (39m2) en opslagruimte. De tweede verdieping biedt nog twee dubbele slaapkamers met een familiebadkamer.
De woning ligt trots binnen een landschapsachtige, terrasserende tuin van 9737m2. Het tweede terras bevat de hoofdingang naar de zwembadtuin en het niveau van de woning, met een aparte casita met twee kamers en kitchenette - momenteel in gebruik als spa-plek - met hot tub en sauna, er is ook een onlangs geplaatste inloopdouche.
Deze woning moet echt bekeken worden om volledig te waarderen wat de superieure panoramische uitzichten, de kwaliteitsafwerking en het potentieel van dit huis voor u en uw gezin te bieden hebben.
Belangrijkste kenmerken -
• 6/7 dubbele slaapkamers – vier dubbele slaapkamers op de eerste verdieping, twee dubbele slaapkamers op de tweede verdieping, een omgebouwde kamer op de lagere verdieping, momenteel ingericht als speelkamer
• 4 aparte badkamers – één op de lagere verdieping, twee op de begane grond, één op de eerste verdieping, tevens extra inloopdouche in de casita
• twee-laags zwembad 8,6m x 4,2m, dieptes van 0,8m en 1,6m.
• Verzorgd gepresenteerd door de jaren heen, met de oorspronkelijke bouw begonnen in 1921, de huidige eigenaren hebben de afgelopen 20 jaar verder gemoderniseerd - heeft een moderne maar authentieke uitstraling
• vier landschappelijke tuinen met totaal 9736m2 land, waaronder twee met gevestigde, onderhouden fruitbomen - olijven x 72, amandelen, moerbei, kweepeer, walnoot, pruim, vijg, sinaasappel, kers, appels en wijnstokken. Drie van de terrassen zijn volledig omheind, met twee externe toegangspoorten, de eerste verdieping heeft elektrische poorten.
• grote open woonkamer/eetkamer van 33m2 met dubbele aspect terrasdeuren met ingebouwde luchtgordijn - leidend naar een zuidgericht terras met pergola
• volledig ingerichte moderne keuken met ontbijtbar
• gasgevuld centrale verwarming door het hele pand, openhaard in de woonkamer, airconditioningunits in de slaapkamer en woonkamer, beveiligingssysteem
• hoofd electriciteit, lokaal aangeboord water met twee extra watertanks, onlangs geïnstalleerde 3-cilinder cistern-tank
Laten we dit prachtige pand verkennen
We verlaten het historische stadje Velez Rubio en rijden een korte afstand (minder dan 2,5 km), de benadering is via een geasfalteerde weg die naar de oprit van het pand leidt naast de terrein. We worden begroet door de boomgaarden in de tuinen op het lagere niveau, hier is de eerste poort. We rijden verder langs de oprit naar de derde tuin, volledig afgesloten met een elektrische poort en een zij-ingang. Dit niveau is ook volledig aangelegd met fruitbomen, ingebouwde bloemperken, watervalpunten, voldoende parkeergelegenheid, een pergola en toegang tot de eerste verdieping van de woning.
We worden meteen aangetrokken door de zwembadtuin die zich voor het huis uitstrekt. Deze tuin is met stenen, paden en een houten terras aangelegd. We moeten de spectaculaire uitzichten benadrukken en even pauzeren om te genieten. We zien het dorp Velez Rubio en weten hoe verbluffend dit ’s avonds zal zijn wanneer de belangrijkste kerk Iglesia de la Encarnacion verlicht is. Dit niveau kijkt uit op twee lagere velden, die een uitgebreide reeks fruitbomen herbergen - ze worden momenteel volledig onderhouden door een lokale boer.
Het uitnodigende zwembad ligt trots in het centrum, en door zijn twee niveaus is het een echt familiezwembad. Aan de oostkant van het zwembad bevindt zich een zelfstandige casita met twee kamers en een kitchenette, met een inloopdouche. Het gebied aan de voorkant is betegeld en de huidige eigenaren gebruiken het voor de hot tub en een beschaduwde zitplaats. In de hoofdruimte van de casita hebben ze een saunaruimte geïnstalleerd, waardoor dit gebied wordt voltooid als een spa-relaxatiegebied. Er zijn diverse gebieden rondom de tuinen die ideaal zijn voor ligstoelen om familiedagen te genieten; een extra pergola op het zuiden biedt de perfecte plek om zonsopgangen en zonsondergangen te bekijken.
Nu gaan we naar de eerste verdieping van de woning, waar de hoofdwoondoeleinden liggen. We komen binnen in de grote open plan woonkamer/eetkamer. Meteen worden we getrokken naar het einde met het spectaculaire uitzicht door de grote schuifdeuren. De kamers bieden 33m2 aan leefruimte, met een ingebouwde houtkachel, twee plafondventilatoren en een airconditioning. Deze kamer heeft veel charme met decoratieve halve stenen wanden, en een centraal lijstwerkaccent met zuilen. Er zijn wandgemonteerde gasgevulde radiatoren door het hele huis. De slaapkamerswings lopen naar het oosten en westen via gangen, beide bieden twee dubbele slaapkamers en twee badkamers – in totaal vier slaapkamers, allemaal met plafondventilatoren en twee badkamers op dit niveau. De badkamers hebben ramen en wandgemonteerde spiegels met lampen erboven. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de westvleugel en heeft ook een airco-unit. De slaapkamers van de oostvleugel hebben uitzicht op de zwembadtuinen. Alle ramen zijn voorzien van houten luiken met horren en regas.
De keuken bevindt zich ten zuiden van het huis, met een volledig ingerichte moderne keuken, ontbijtbar, ingebouwde gasfornuis, afzuigkap, plafondventilator en ingebouwde elektrische oven en magnetron. Er zijn twee ingebouwde wijnrekken en een werkelijk schilderachtige venster met uitzicht op Velez Rubio.
Het terras dat aansluit op de eetkamer heeft een ingebouwde pergola en biedt een grote ruimte voor al fresco entertainment, terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht. Dit zuidgerichte gebied is omheind met balustrades en poorten aan beide zijden naar de trappen die ons naar het lagere niveau brengen.
Internaal naar het westen hebben we de met terracotta betegelde trap die ons naar de tweede verdieping brengt. Daar bevinden zich de twee extra dubbele slaapkamers met een extra badkamer in het midden die volledig betegeld is en een inloopdouche heeft. Beide slaapkamers komen uit op een gang.
Terug naar de eerste verdieping, gaan we naar het lagere niveau via externe trappen - één set aan elke zijde van het zuidelijke terras. Hier hebben we de twee lagere velden, met de 72 olijfbomen en uitgestrekte fruitbomen.
In het midden van het lagere niveau is er een grote garage/werkplaats - 39m2, rechts bevindt zich een opslagruimte en links een gerestaureerde kamer met een badkamer aan de zijkant. Dit kon gemakkelijk een extra slaapkamer zijn - onder voorbehoud van vergunningen. De huidige eigenaren hebben deze kamer als een gamesroom ingericht, met zitbank, tv om te spelen. De werkplaats heeft twee watertanks. Dit aanzienlijke pand is een idyllisch familiehuis of kan potentiële zakelijke kansen bieden - zoals B&B/paardenkamp (onder voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen).
Aanvullende informatie
Nieuw geïnstalleerde 3-cilinder septictank
Afo - Is in plaats
Epc- Is in place