Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze prachtige, karaktervolle woning op de prestigieuze heuvel Puig Rom in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de baai van Roses, het Alt Empordà-gebergte en, op heldere dagen, zelfs de majestueuze Pyreneeën. De woning is westwaarts georiënteerd, ideaal om vanuit bijna elke hoek van het huis te genieten van onvergetelijke zonsondergangen.
De woning biedt een bebouwde oppervlakte van 325 m² op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omgeven door groen, rust en privacy. Het biedt tevens een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een deel van het terrein kan worden gesplitst voor de bouw van een tweede woning, waardoor het een ideale woning is voor zowel een gezinswoning als een vastgoedinvestering.
De woning, verdeeld over drie verdiepingen, is in 2009 gerenoveerd, waarbij de rustieke en elegante ziel behouden is gebleven dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen, marmer en hout.
Indeling en belangrijkste ruimtes:
De hoofdingang bevindt zich op de bovenverdieping, op straatniveau, waar zich de privégarage bevindt.
4 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel ingedeeld.
De master suite is een ware oase van rust: een ruime kamer met uitzicht op zee, een aparte kleedkamer en een luxe badkamer met bad, douche en hoogwaardige afwerking.
Op dezelfde verdieping: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin.
Op de middelste verdieping: een ruime woon-/eetkamer met tv-hoek, een leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor maaltijden met familie of vrienden, met uitzicht op de baai. Aparte hoofdkeuken, gastentoilet, complete badkamer en wasruimte.
Op de benedenverdieping, met directe toegang tot de tuin en het zwembad, bevindt zich een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gebruik in de zomer, en een aparte studio, perfect om gasten te ontvangen, op afstand te werken of een ontspanningsruimte te creëren.
De buitenkant is ongetwijfeld een van de pareltjes van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, een privézwembad met de hele dag zon en talloze charmante hoekjes om in alle privacy te ontspannen, lezen of zonnebaden.
Dit huis is niet zomaar een woning; het is een ware levensstijl, een directe verbinding met de natuur en de zee, maar dan voorzien van alle moderne gemakken. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en natuur, of voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijke woning in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilmogelijkheden, fietsmogelijkheden, struikgewas en wandelmogelijkheden. Energielabel: 7LFT5YQ4Z