Commercieel te koop in Roses, Gerona

Te koop: winkelruimte van 458 m² over twee verdiepingen, op 300 m van het strand, midden in het stadscentrum.

Profiteer van een uitzonderlijke kans om een grote commerciële ruimte van ongeveer 458 m² te verwerven, ideaal gelegen in het hart van de stad. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid door etalages aan twee straten biedt deze eigenschap enorm veel potentieel voor diverse activiteiten.

Indeling en potentieel
In de kelder: een ruimte van ongeveer 245 m², toegankelijk via een buitentoegang met een garagedeur en via een interne trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een garage in te richten voor maximaal 8 auto’s, een voordeel in het stadscentrum.

Op de begane grond: van ongeveer 212 m², met een aparte toiletruimte en toegang tot de kelder via een trap. Ideaal voor een verkoopruimte, een kantoor of een restaurant.

Voorzieningen en strategische ligging
Omkeerbare airconditioning, voor een optimaal comfort gedurende het hele jaar.
Zuidøstelijke oriëntatie, die zorgt voor uitstekend daglicht.
Bevoorrechte ligging: op slechts 300 meter van het strand, midden in de drukte van het stadscentrum.

Deze commerciële ruimte is perfect voor een investeerder of ondernemer die een bloeiend bedrijf wil opzetten in een dynamische en zeer drukbezochte omgeving.

Eigenschappen van de woning
Vensters: aluminium
Beglazing: dubbel
Type verwarming: omkeerbare airconditioning (koelen/verwarmen)
Energie-efficiëntiecertificaat:
Verbruik: C 106 kWh/m² per jaar
Emissies: D 19 kg CO₂/m² per jaar