Commercieel te koop in Roses, Gerona

Te koop: pand van 458 m² verdeeld over twee verdiepingen, op 300 m van het strand, in het centrum. Profiteer van een uitzonderlijke kans om een grote commerciële ruimte te verwerven van ongeveer 458 m² bruto, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met uitstekende zichtbaarheid dankzij de etalages aan twee straten, biedt dit pand enorm potentieel voor diverse activiteiten.

Verdeling en potentieel
In de kelder: Een ruimte van ongeveer 245 m², bereikbaar via een buitendeur met garagedeur en via een interne trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een garage voor maximaal 8 auto’s in te richten, een onschatbare troef in het centrum van de stad.

Op de begane grond: Ongeveer 212 m², voorzien van een aparte sanitaire ruimte en toegang tot de kelder via een trap. Geschikt als verkoopruimte, kantoor of restaurant.

Gemakken en strategische ligging
Omgekeerde airconditioning, die het hele jaar door optimaal comfort garandeert.
Zuid-oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekende lichtinval.
Geweldige ligging: slechts 300 meter van het strand, in het bruisende centrum van de stad.

Deze commerciële ruimte is perfect voor een investeerder of ondernemer die een winstgevend bedrijf wil vestigen in een dynamisch en drukbezocht gebied.

Eigenschap kenmerken
Ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbel glas
Type verwarming: Omgekeerde airconditioning (koel/warm)
Energieprestatiecertificaat:
Verbruik: C 106 kWh/m2 jaar
Uitstoot: D 19 kg CO2/m2 jaar