Commercieel te koop in Bormujos, Sevilla

Te koop commercieel pand in Bormujos
Stel je voor dat je je eigen bedrijf hebt op een bevoorrechte locatie waar de ochtenden ruiken naar koffie en versgebakken brood van de naastgelegen koffiebar, waar de mensen uit het dorp voorbij lopen en de zon zachtjes binnenkomt door de spiegelramen die de naam aan het pand hebben gegeven: "El Espejo de Bormujos”.
Een ruime en lichte ruimte die uitnodigt om te ondernemen, te creëren, om groot te dromen. Omgeven door parken met bomen, kleine winkels, scholen, universiteit, gezondheidscentrum en ziekenhuis, met bushaltes heel dichtbij. Een omgeving die het praktische combineert met de rust van een buurt die leeft.
Momenteel functioneert het als winkel en fietsenwerkplaats met de verkoop van accessoires, maar de open en veelzijdige structuur maakt het een uitstekende kans voor elk type bedrijf.
Hoofdkenmerken van het pand:
- Totale oppervlakte van 191 vierkante meter
- Hoofdruimte is open en zeer licht
- Twee grote spiegelramen
- Oostelijke oriëntatie, met natuurlijke lichtinval in de ochtend
- Twee badkamers
- Twee opslagruimtes of bergingen
- Kluis
- Gecentraliseerd airconditioningsysteem voor koeling en verwarming
- Beveiligingsalarm geïnstalleerd
- Tegelvloer in goede staat
- Fotovoltaïsche panelen voor eigen elektriciteitsverbruik
- Directe toegang vanaf de straat
Dit pand is niet alleen een investering, het is een uitnodiging om deel uit te maken van een omgeving die alles heeft. Hier kun je je project opbouwen, groeien en verbinding maken met een gemeenschap die het lokale en authentieke waardeert. Er is ook een optie voor overdracht (60.000 euro extra)
Je kunt alles zelf controleren door een persoonlijke afspraak te maken.
De vierkante meters kunnen variëren tussen de eenvoudige nota en het kadaster.

Voor de verkoop:
Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november.
Kosten van het Kadaster: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
Beheerskosten (Administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.