Kantoor te koop in Prosperidad, Madrid stad, Madrid

In het hart van de Prosperidad-buurt, in de prestigieuze wijk Chamartín, wordt dit exclusieve kantoor van 333 m² bnr bouwoppervlak gepresenteerd, een uitzonderlijke kans voor wie locatie, soliditeit en rendementspotentieel wil combineren. Gelegen aan de bekende Clara del Rey-straat biedt de eigenaar een ruime, lichte en veelzijdige ruimte met een open indeling die zowel de huidige professionele activiteit als toekomstige aanpassingen die de waarde verhogen vergemakkelijkt.

Momenteel verhuurd met een lopend huurcontract tot maart 2027, wat vanaf het begin een stabiele en aantrekkelijke huur garandeert. De staat van conservatie voldoet aan de eisen van de activiteit die er wordt ontwikkeld, hoewel er een ruime marge is om het pand te verbeteren en nog meer te waarderen. De directe toegang vanaf de portaal, de klimaatregeling verdeeld via cassette units in alle ruimtes en de aanwezigheid van een conciërge op het pand dragen bij aan comfort, veiligheid en een professionele, eersteklas uitstraling.

De locatie is onberispelijk. Op enkele minuten lopen bevindt zich de Avenida de América-overslag, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van Madrid, die snel verbinding biedt met de rest van de stad en met nationale bestemmingen dankzij het metronetwerk, stedelijke en interurbane bussen. Dit voordeel maakt het kantoor tot een strategisch punt voor zowel werknemers als klanten.

De Prosperidad-wijk, bekend als "La Prospe" onder de locale bevolking, is een gevestigde enclave die traditie en moderniteit combineert. Het gebied biedt een hoge kwaliteit van leven dankzij een breed scala aan diensten: supermarkten, traditionele markten, apotheken, medische centra, prestigieuze scholen en uitgaans- en horecagelegenheden variërend van ambachtelijke koffiebars tot internationale cuisine-restaurants. Ook bevinden zich op korte afstand referentie-winkelcentra en een bruisend cultureel aanbod, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor professioneel en residentieel gebruik vergroot.

Bovendien staat het onroerend goed een toekomstige omzetwijziging naar wonen toe, een optie die steeds meer gevraagd wordt in dit district vanwege de strategische ligging. Tevens biedt het de mogelijkheid tot toekomstige splitsing in meerdere zelfstandige eenheden, wat de exploitatie- en waarderingskansen op middellange en lange termijn aanzienlijk vergroot.

Met een prijs van €900.000 en referentie 211448 vertegenwoordigt dit pand een kans die nauwelijks te evenaren is in Chamartín, zowel vanwege de ligging als vanwege de rendements- en gebruiksflexibiliteit. Een veilige keuze voor hen die met oog voor de toekomst willen investeren in een van Madrid’s meest gevraagde districten.