Finca/Landhuis te koop in Henares, Lorca, Murcia

Boerderij op een landgoed van meer dan 2.500.000 m² met mogelijkheid tot reconstructie van bestaande woningen van meer dan 600 m², gelegen tussen Lorca en Águilas, Murcia. Uitzicht op zee.
Uitzonderlijk landgoed gelegen in de gemeenten Lorca en Águilas, in de regio Murcia, met een oppervlakte van meer dan 2.500.000 vierkante meter en spectaculaire uitzichten op zee. Op het landgoed zijn meerdere paden aanwezig om door de mooie landschapjes tussen bergen te wandelen, met uitstekende uitzichten op zee, en bovendien is dit terrein ideaal voor buitenactiviteiten en kamperen.
Op het landgoed zijn diverse gebouwen te rehabiliteren met totaal circa 600 vierkante meter gebouwd gebied. Het betreft een bijzondere eigendom met meerdere benuttingsmogelijkheden, zowel door afmetingen als door configuratie, die het ontwikkelen van projecten gerelateerd aan recreatie en natuur mogelijk maakt. Het gebied waar de woningen zich bevinden ligt op natuurlijke terrassen die het enclave accentueren en apart maken, en de landschappelijke integratie versterken met brede uitzichten op de omgeving.
Het terrein biedt tal van mogelijkheden voor recreatieve exploitatie, historisch gebruikt voor scoutingactiviteiten, en bijzonder geschikt voor de installatie van een themapark of recreatie, avonturenparcours, zip-lijnen en andere voorstellen voor actief toerisme, steeds conform de geldende regelgeving.
Op het landgoed bevindt zich een uitzonderlijke natuurlijke enclave, “La Cueva del Agua”, beroemd onder de beste grotten van de regio voor routes en verkenning. Momenteel is deze actief en beschikt over drinkwater afkomstig van een natuurlijke bron met een debiet van circa 12 liter per seconde, wat de milieu- en functionele waarde van het onroerend goed aanzienlijk vergroot. Met meer dan 566 meter ontwikkeling en hoogtes tot 32 meter, zijn er stalactieten en vaandels te zien die vermoedelijk gevormd zijn in perioden waarin het waterniveau daalde en later terug overstroomde, waardoor ook zichtbare sporen in deze formaties achterbleven. Bizarre en opvallende voorbeelden van allerlei soorten groeivormen, hypogene, epigene en gemengde die deze holte een speciale charme geven. In zijn labyrintisch gangenstelsel zijn er, verrassend genoeg, formaties van grote geologische en visuele waarde. Vooral noemenswaardig zijn diverse gemengde speleotemen zoals dissolutiekanalen gevormd onder phreatische omstandigheden boven een verzameling zwevende stalactieten, evenals andere speleotemen zoals scono, drijvende calciet, maanmelk, kristallen, excentriekers en hondentanden.
Het landgoed staat, volgens de geldende regelgeving, reconstructie toe van de woningen en gebouwen die zich reeds op het terrein bevinden. Toegestane bestemmingen omvatten actieve natuurbescherming, recreatieve en buitenactiviteiten zonder de aanleg van nieuwe infrastructuur, landbouw op droge bodems in zones die daarvoor bestemd zijn, evenals extensieve en intensieve veehouderij volgens artikel 148, met mogelijkheid tot uitbreiding van de veehouderij.
Daarnaast zijn bosbouwdoeleinden toegestaan, inclusief de exploitatie en winning van niet-houtverwerkbare bosproducten. De infrastructuren voor sanering, watervoorziening, elektriciteit en telefoon zijn haalbaar na de relevante milieueffectrapportage.
De regelgeving staat de bouw toe van een eengezinswoning die losstaand is en gekoppeld aan de exploitatie, met een minimale kavel van 30.000 m², evenals de vestiging van landelijke accommodaties voor groepen A, B en C in reeds bestaande gebouwen.