Huis te koop in Esponellà, Gerona

Ontdek dit prachtige 13e-eeuwse landhuis, volledig gerenoveerd en klaar voor toeristisch gebruik. Gelegen in het rustige en schilderachtige Esponellà, in Pla de l’Estany. Ondanks de natuurlijke omgeving en de rust die het omringen, ligt deze woning op slechts 10 minuten van Banyoles en ongeveer 15 minuten van Figueres.
Bij binnenkomst verwelkomt een gezellige ontvangsthal met een authentieke Catalaanse boog ons, die aansluit op twee eetkamers op verschillende niveaus. Deze ruimtes creëren een unieke sfeer en omringen de hoofdtrap. Vervolgens treffen we een spectaculaire en ruime volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks naar buiten leidt via de veranda, een ideale plek om buiten te eten. Op dezelfde verdieping bevindt zich een speelkamer met biljarttafel, een kantoor en een gastentoilet. Tot slot heeft de speelkamer toegang tot een ondergrondse wijnkelder van ongeveer 20 m².
De buitenplaats met tuin en zwembad is de perfecte oase om te ontspannen met een boek, te genieten van een aperitief of een verfrissende duik te nemen. Vanuit een van de veranda’s leidt een trap naar een onafhankelijke suite, momenteel in drievoudig gebruik, met eigen badkamer en ligbad. In het buitengedeelte, aan de achterzijde van het huis, bevindt zich een opnamestudio, een aparte en volledig geluidsdichte ruimte.
Op de eerste verdieping vindt men links bij het omhoog lopen van de trap een aangename leeskamer en een gezellige woonkamer met open haard en een oud stenen fornuis dat uitstekend bewaard is. Naast de woonkamer bevindt zich een tweepersoonskamer op twee niveaus voor vier personen met een gedeelde badkamer, en een tweede tweepersoonskamer met eigen badkamer en uitgang naar het terras. Op dezelfde verdieping rechts van de trap bevindt zich een andere ruime zaal met een zolder, die veel natuurlijk licht krijgt dankzij de hoge plafonds, naast toegang tot een grote teras en ten slotte twee extra slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweepersoonskamer met badkamer, die aansluit op een meer privé gedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers en een gedeelde badkamer. Momenteel wordt deze ruimte privé door de eigenaren gebruikt, maar hij heeft het potentieel om te worden omgevormd tot twee extra kamers voor gasten.
De renovatie van het pand vond plaats gedurende drie jaar, beginnend in 2004, met gebruik van hoogwaardige materialen en bijzondere aandacht voor afwerkingen en details, om het karakter en de charme van het oorspronkelijke huis te behouden, maar met als doel het te exploiteren als toeristische activiteit.
Zeker, dit is een uitzonderlijke kans in een ongeëvenaarde omgeving. Of u nu het landtoerisme-onderneming wilt voortzetten of dit pand wilt gebruiken als uw droomhuis, grijp deze Magnifieke kans niet mis!