Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Te koop wordt aangeboden een commercieel vastgoedobject in verhuurde staat, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een van de meest gevestigde en prestigieuze wijken van Madrid. Het object bevindt zich in een hoogwaardige stedelijke omgeving die wordt gekenmerkt door ruime groenzones, eersteklas voorzieningen, een sterk commercieel aanbod en een hoge concentratie van zakelijke activiteiten.

De locatie maakt deel uit van het belangrijkste financiële district van de hoofdstad, waar zich hoofdkantoren, kantoren van grote ondernemingen, hotels in het hogere segment en diensten met een hoge toegevoegde waarde bevinden. Deze combinatie zorgt voor een constante stroom van professionals, bewoners en bezoekers, evenals een stabiele en duurzame vraag gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt het gebied over uitstekende bereikbaarheid, met diverse openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders en de luchthaven.

Het pand is verhuurd aan een restaurant met internationale keuken en een modern, gevestigd concept, geëxploiteerd door een nationale keten in expansie. Het huurdersprofiel kenmerkt zich door een duidelijke marktpositionering, een loyale klantenkring en een solide operationele structuur, wat stabiliteit en voorspelbaarheid van de huurinkomsten biedt.

Het object bevindt zich op de begane grond van een woongebouw en heeft een indeling die geschikt is voor horecagebruik, inclusief specifieke technische installaties en een geldige exploitatievergunning. Daarnaast beschikt het over een goedgekeurde buitenruimte, een onderscheidend element binnen dit type stedelijke locatie en een toegevoegde waarde voor zowel exploitatie als positionering van het vastgoed.

De contractuele voorwaarden bieden een solide investeringskader met stabiele huurinkomsten, een kostenstructuur die gunstig is voor de eigenaar en een rendement dat aansluit bij de kwaliteit van de locatie, het gebruik en het huurdersprofiel. In zijn geheel vormt dit een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen investeren in de horecasector binnen een van de belangrijkste zakelijke en commerciële gebieden van Madrid.