Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Dit rendabele commerciële pand is gelegen in een prestigieuze woonwijk van Madrid met volledig ontwikkelde stedelijke infrastructuur en sterke commerciële en dienstverlenende activiteit. De omgeving combineert stabiele bewoning met een breed aanbod aan winkels, horeca, vrijetijdsbesteding en culturele voorzieningen, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom gedurende het hele jaar.

De wijk beschikt over supermarkten van grote nationale en internationale ketens, hotels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder metro, wat zorgt voor goede bereikbaarheid, zichtbaarheid en commerciële aantrekkingskracht.

Het pand is verhuurd aan een sportwinkel die wordt geëxploiteerd door een toonaangevende internationale keten met een sterke positie op de Spaanse markt en wereldwijd. Dit huurdersprofiel biedt hoge kredietwaardigheid, operationele stabiliteit en sterke merkherkenning.

De huurovereenkomst is langlopend gestructureerd en bevat jaarlijkse huurindexatie gekoppeld aan de consumentenprijsindex binnen een gecontroleerde bandbreedte, waardoor de reële waarde van de inkomsten wordt beschermd. De investering biedt een aantrekkelijk aanvangsrendement binnen de stedelijke markt van Madrid.

Het pand is verdeeld over twee niveaus binnen een woongebouw en beschikt over een functionele indeling en ruime oppervlakten. Het is bij uitstek geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en terugkerende inkomsten.