Commercieel te koop in Cortes, Madrid stad, Madrid

Unieke kans: te koop winkelruimte en appartement verbonden in de wijk de Letras van Madrid

In het hart van de wijk de Letras, aan de iconische Leónstraat, wordt een bijzondere kans gepresenteerd: een exclusieve combinatie die een winkelruimte en een te renoveren appartement verenigt, verbonden door een interne lift die beide niveaus met elkaar verbindt en de toepassingsmogelijkheden vergroot.

De winkelruimte, met 150 m² bruikbare vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, combineert functionaliteit en uitstraling. De begane grond, met 95 m², heeft een ruime expositieruimte, hoge plafonds die ruimte en karakter geven, een kantoor met heftruck, toilet en opslagruimte. De kelderverdieping, 55 m², biedt een veelzijdige ruimte die momenteel bestemd is als werkplaats of werkzone, aan te passen aan verschillende doeleinden. Verwarming op aardgas garandeert comfort en efficiëntie het hele jaar door.

Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping en direct verbonden met de winkelruimte, telt 123 m² gebouwd met een huidige indeling in meerdere onderling verbonden vertrekken, twee balkons aan de buitenkant en hoge plafonds die natuurlijk licht en een gevoel van ruimte versterken. Inclusief aparte keuken, volledige badkamer en berging, biedt een perfecte basis om een op maat gemaakt woning te creëren, of als hoofdverblijf of investeringsproject met hoog potentieel.

Deze combinatie van winkelruimte en appartement, gelegen in een van de meest karakteristieke straten van het centrum van Madrid, maakt het mogelijk om unieke projecten te ontwikkelen waar commercieel en residentieel leven naadloos samenkomen zonder de authenticiteit van de wijk de Letras te verliezen. De omgeving biedt een bruisende sfeer met culturele activiteiten, gastronomie, ontwerperswinkels en uitstekende verbindingen, wat zichtbaarheid, dynamiek en kwaliteit van leven in één ruimte garandeert.