Commercieel te koop in Cortes, Madrid stad, Madrid

Unieke kans: te koop winkelruimte en appartement in hetzelfde pand in de wijk Las Letras van Madrid

In het hart van de Las Letras-wijk, in de iconische Calle León, verschijnt een bijzondere gelegenheid: een exclusieve combinatie die een winkelruimte en een te renoveren appartement verenigt, verbonden door een interne lift die beide niveaus met elkaar verbindt en de mogelijkheden van gebruik vergroot.

De winkelruimte, met 150 m² bruikbare vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, combineert functionaliteit en uitstraling. De begane grond, met 95 m², beschikt over een ruime tentoonstellingsruimte, hoge plafonds die ruimte en karakter geven, kantoor met bovenopgaand liftje, sanitaire ruimte en opslagruimte. De kelderverdieping, 55 m², biedt een veelzijdige ruimte die momenteel als werkplaats of werkzone is bestemd, aanpasbaar voor verschillende toepassingen. Verwarming op aardgas garandeert comfort en efficiëntie het hele jaar door.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en rechtstreeks verbonden met de winkelruimte, telt 123 m² bruto oppervlak met een huidige indeling in meerdere onderling verbonden kamers, twee buitenbalkons en hoge plafonds die het natuurlijke licht en het ruimtelijk gevoel versterken. Inclusief aparte keuken, volledige badkamer en bergruimte, biedt een perfecte basis om er een op maat gemaakte woning van te maken, hetzij als hoofdverblijf of als investeringsproject met hoog potentieel.

Deze combinatie van winkelruimte en appartement, in een van de meest karaktervolle straten van het centrum van Madrid, maakt het mogelijk om unieke projecten te ontwikkelen waar commercieel en residentieel leven geïntegreerd zijn zonder de authenticiteit van de wijk Las Letras te verliezen. De omgeving biedt een bruisende omgeving met culturele activiteiten, gastronomie, boetiek-winkels en uitstekende verbindingen, wat zichtbaarheid, dynamiek en kwaliteit van leven in één ruimte garandeert.