Commercieel te koop in Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Ideale kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een ruime, functionele ruimte met potentieel in Torrellano, een dorp met eigen leven en een echte vraag naar diensten gedurende het hele jaar.

Gelegen aan Calle San Fernando, in een gevestigde woonwijk, bevindt de ruimte zich in een praktische en zeer duidelijke omgeving, vooral interessant voor bedrijven die afhankelijk zijn van terugkerende klanten, nabijheid en dagelijkse diensten, eerder dan van toevallige drukte.

Zijn directe nabijheid tot een school genereert dagelijkse activiteit en constante flow op belangrijke tijden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor activiteiten gerelateerd aan dienstverlening, opleiding, klantencontact, professionele kantoren of bedrijven die de woonomgeving ondersteunen.

In de omgeving concentreren zich restaurants, koffiezaken, supermarkten, onderwijscentra, sportfaciliteiten, een gemeentelijk zwembad, hotels, tankstations en basisdiensten, wat dagelijks gemak en functionaliteit biedt. Bovendien versterkt de nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche, logistieke zones en de Institución Ferial Alicantina (IFA) de waarde voor professionele of commerciële toepassingen die een goede verbinding vereisen.

De ruimte beschikt over een ruime open werkvloer, wat een flexibele en aanpasbare indeling mogelijk maakt voor meerdere toepassingen: buurtwinkel, kantoren, kliniek, academie, professioneel bureau, opslag of showroom.

Beschikt over:

- Grote open interne zone, gemakkelijk opnieuw te verdelen.
- Onafhankelijke toiletinstallatie reeds aanwezig.
- Automatische roldeur, voor comfort en betere beveiliging bij toegang tot de ruimte.
- Uitlaatgassenventilatie, wat het scala aan mogelijke activiteiten aanzienlijk vergroot.
- Goede hoogte en regelmatige structuur, ideaal voor renovaties of deling.
- Zichtbare elektrische installatie en verlichtingsarmaturen, met een functioneel en industrieel karakter.
- Directe toegang vanaf straat, geïntegreerd in een wooncomplex.

De algehele staat van het pand maakt instappen en aanpassen zonder grote ingrepen mogelijk, waardoor het een sterke basis vormt om een eigen project te ontwikkelen of een reeds bestaande activiteit over te nemen.

Torrellano biedt een zeer interessante balans tussen residentiële rust en dagelijkse activiteit. Deze specifieke locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven die stabiliteit, beheersbare kosten en een directe relatie met de omgeving zoeken, los van puur commerciële zones.

Als je op zoek bent naar een ruimte met vierkante meters, echte mogelijkheden en een coherente ligging voor een buurt- of professionele onderneming, verdient deze ruimte een bezoek.

Verkoopprijs van het pand: 106.050 €.

De vermelde prijs bevat niet de onderstaande belastingen en kosten, die door de koper zullen worden gedragen:
•Overdrachtsbelasting (ITP): in algemene zin 10%, berekend over het hoogste bedrag tussen de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde, indien deze hoger is.
•Notariskosten, met betrekking tot de kopieën van de akte en diegene die, indien van toepassing, worden afgesproken overeenkomstig artikel 1455 van het Burgerlijk Wetboek (geschat bedrag: 900 €).
•Registerkosten van het onroerend goed (geschat bedrag: 400 €).
•Boekhoudingskosten (geschat bedrag: 350 €).