Finca/Landhuis te koop in La Xara, Dénia, Alicante

In de natuurlijke omgeving van La Xara, op enkele minuten van Dénia, ligt Finca La Muntanyeta, een van de meest waardevolle en ontwikkelingspotentieel eigenschappen aan de hele Costa Blanca.
Deze uitzonderlijke plek vertegenwoordigt de perfecte fusie van geschiedenis, architectuur, cultuur en landschap. Een plaats waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar het verleden de basis vormt voor een uniek toekomstgericht project.
De finca bestaat uit twee duidelijk onderscheiden delen. Aan de ene kant een elegant traditioneel landhuis, representatief voor het platteland van Dénia aan het eind van de 19e eeuw. Aan de andere kant een cultureel complex dat in de jaren '70 is ontwikkeld, ontworpen als een ontmoetingsplaats voor kunstenaars en intellectuelen, een afspiegeling van een visie die vooruitliep op zijn tijd.
Het hoofdgebouw, met een rechthoekige plattegrond, drie verdiepingen en een zadeldak, heeft een harmonieuze en evenwichtige compositie, gekenmerkt door de verticale correspondent van zijn openingen en een solide architectuur, ontworpen om duurzaam te zijn.
Het culturele complex omvatte oorspronkelijk een museum, restaurant en expositieruimtes, evenals een unieke neomedievale geïnspireerde baan. Dit alles wordt gekenmerkt door zijn emblematische minaret, dat vandaag de dag een erfgoed referentie is binnen de gemeente Dénia en een van de meest herkenbare elementen van de finca.
Omgeven door natuur, privacy en wijd open uitzichten, strekt Finca La Muntanyeta zich uit over een perceel van ongeveer 39.789 m², en biedt een omgeving van absolute rust zonder het gemak van nabijgelegen stranden, jachthavens, diensten en belangrijke verbindingen in het noorden van Alicante op te geven.
Momenteel omvat het complex meer dan 5.300 m² aan gebouwen, verdeeld over verschillende historische constructies. Een deel van het complex vereist een integrale renovatie, wat de deur opent naar een exclusief project, zorgvuldig ontworpen om de essentie te respecteren en deze naar de hoogste hedendaagse standaarden te tillen.
Meer dan een finca, is La Muntanyeta een ruimte met een eigen ziel. Een plaats geïnspireerd door de mediterrane beschavingen, ontworpen als een ontmoetingsplaats tussen cultuur, welzijn en natuur. De patio's, torens, vijvers, tuinen en terrassen creëren een unieke sfeer, vol karakter, elegantie en autenticiteit.
Hoofdkenmerken
Rustiek perceel van ongeveer 39.789 m²
Meer dan 5.900 m² bestaande bebouwing
Uniek historisch architectonisch geheel
Mediterrane architectuur met unieke elementen
Buitenruimtes met tuinen, vijvers en terrassen
Hoog privacy niveau
Uitstekende verbinding met Dénia en La Xara
Hoogtepotentieel voor renovatie en herwaardering
Stedelijk kader en technische parameters
De finca is geclassificeerd als gemeenschappelijk rustiek grondgebied, onderhevig aan de geldende gemeentelijke en regionale regelgeving.
Minimale vereiste perceel: 10.000 m²
Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 m
Hoofdzakelijk gebruik: renovatie en compatibele toepassingen
Ontwikkeling door middel van technisch project en haalbaarheidsstudie
Alle werkzaamheden moeten worden uitgevoerd met gemeentelijke vergunningen en, indien van toepassing, regionale goedkeuringen.
Bebouwbaarheid en bouwrechten
Privé residentieel gebruik
Indicatief index: 0,05 m²/m²
Tot ongeveer 2.000 m² bebouwd
Mogelijkheid om een stijlvolle residentie met bijgebouwen te ontwikkelen
Toeristisch en hotel gebruik
Integrale renovatie van bestaande gebouwen
Rechstreekse uitbreiding tot 10 % (ongeveer 530 m²)
Geschatte totale oppervlakte: circa 5.900 m²
Hogere uitbreidingen middels Gemeenschapsinteresseverklaring
Ontwikkelingsmogelijkheden
Door zijn omvang, ligging en architectonische configuratie biedt Finca La Muntanyeta meerdere projectlijnen:
Hoogwaardige privé residentie
Boutique hotel of luxe ecoresort
Cultureel of creatief centrum
Ruimte voor exclusieve evenementen
Mix project van residentieel, toeristisch en wellness
Elk van deze opties biedt een hoog niveau van differentiatie in de premium markt en een sterke langetermijnprojectie.
Een uitzonderlijke kans
Finca La Muntanyeta vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid voor kopers en investeerders die waarderen:
Authenticiteit en historisch erfgoed
Strategische ligging
Juridische zekerheid
Bijzondere en gepersonaliseerde projecten
Hoog herwaarderingspotentieel
Reële differentiatie in het luxe segment
Een unieke eigendom die bestemd is om een referentie te worden in residentieel, cultureel of toeristisch opzicht aan de Costa Blanca.