Appartement te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº3 · NIEUWBOUW IN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PRIVÉZWEMBAD · SOLARIUM · 499.000 €

Exclusieve nieuwbouwwoning in Cotobro, Almuñécar, een van de meest gewaardeerde woongebieden aan de Costa Tropical van Granada. Een eigendom ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar hedendaagse architectuur, privacy en een mediterrane levensstijl, op slechts 3 minuten rijden van het strand.

Gelegen in een rustige woonomgeving, heeft de woning een uitstekende verbinding met Málaga, de internationale luchthaven en de stad Granada, wat het een strategische locatie maakt voor zowel een permanente woning als een tweede woning of vastgoedbelegging aan de kust.

De woning is ontworpen volgens een concept van moderne, lichte en functionele architectuur, waarbij elke ruimte de natuurlijke lichtinval en de verbinding tussen binnen en buiten maximaliseert.

Het beschikt over 106,35 m2 bruikbare oppervlakte, 182,35 m2 gebouwd en 77,92 m2 terrassen, waardoor er ruime buitenruimtes zijn om het bevoorrechte klimaat van Almuñécar het hele jaar door te genieten.

De hoofd woonkamer integreert zich op natuurlijke wijze met het terras en het privézwembad, wat visuele continuïteit en een aangenaam gevoel van ruimte creëert. De oriëntatie van de woning en de grote ramen versterken de lichtinval en het thermisch comfort.

De woning heeft 4 slaapkamers, 4 badkamers en een toilet, en biedt een ideale indeling voor zowel gezinsleven als gasten of thuiswerken.

Op de bovenverdieping vinden we een panoramisch privé solarium, perfect om een chill-out zone, een buiten eetruimte of een ontspanningsruimte met vrij uitzicht te creëren.

Bovendien is er de mogelijkheid om een optionele semi-kelder toe te voegen, ideaal voor een gym, kantoor, recreatieruimte of gastenverblijf, waardoor de woning kan worden aangepast aan verschillende levensstijlen en toekomstige behoeften.

Het kopen van een nieuwbouwwoning in Cotobro betekent toegang tot belangrijke voordelen: hogere energie-efficiëntie, betere thermische en akoestische isolatie, hedendaags ontwerp en minder onderhoud in vergelijking met bestaande woningen.

Het aanbod van nieuwe woningen in Almuñécar en Cotobro is beperkt, wat deze eigendom een uitstekende kans maakt voor zowel degenen die op zoek zijn naar levenskwaliteit aan zee als voor investeerders die zich willen positioneren in een gebied met een groeiende internationale vraag.

Almuñécar staat bekend om zijn subtropisch microklimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, zijn natuurlijke stranden, zijn mediterrane gastronomie en zijn unieke omgeving tussen zee en bergen.

Verwachte oplevering: januari 2027

Prijs woning: 499.000 €
BTW 10%: 49.900 €
AJD ongeveer 1,2%: 5.988 €
Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 554.888 €
Makelaarskosten inbegrepen.

Betalingswijze
Initiële reservering: 6.000 €
Privaat contract van waarborg: 30% (+BTW) van de basisprijs minus de reservering.
Restant bij ondertekening van de notariële akte en levering volgens het bouwschema. Bouwvergunning verleend.