Halfvrijstaande villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 3 · Nieuwbouw · Oplevering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusieve nieuwbouw-geschakelde woning geïntegreerd in een boutique-promotie van slechts 8 eigentijdelijke woningen in Cotobro (Almuñécar, Granada), een rustige en gevestigde woonwijk aan de Costa Tropical, gelegen op ongeveer 15 minuten lopen van het strand en met uitstekende verbindingen naar Málaga, internationale luchthaven en Granada. Een plek die privacy, kwaliteit van leven, een mild klimaat het hele jaar door en een groeiende vraag zowel nationaal als internationaal combineert.

De woning is ontworpen volgens criteria van eigentijdse architectuur, functionaliteit en energiebesparing. De uitstekende oriëntatie, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht creëren een comfortabele en evenwichtige sfeer. De buitenruimtes zijn ontworpen om volop te genieten van de mediterrane levensstijl het hele jaar door, zowel als hoofdwoning, tweede woning of patrimoniale investering.

Verdeling: begane grond woning 57 m2 + terras 14,75 m2; eerste verdieping woning 46,22 m2 + terras 14,75 m2; privé-dakterras van 48,42 m2 ideaal als chill-out zone, buiten eetruimte of ontspanningsruimte; semi-kelder van 45 m2 zeer veelzijdig (fitnessruimte, kantoor, speelruimte, cinema of aparte ruimte). Woning met 4 slaapkamers en 5 badkamers, ruime woonkamer-s eetkamer met grote ramen, moderne geïntegreerde keuken, privé-zwembad en ruimten buiten.

Boutique-promotie van kleinschalige omvang ontworpen om privacy, duurzame konstruktie-kwaliteit, energiebesparing en comfort te bieden in een bijzonder aangename residentiële omgeving.

Basisprijs woning 489.000 € + BTW 10% (48.900 €) + AJD approx. 1,2% (5.868 €) = Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 543.768 €.

Betaalwijze

Aanbetaling 6.000 €. Vervolgens contract van waarborg (arras) voor 30% van de prijs (146.700 €); na aftrek van de reeds betaalde aanbetaling resteert 140.700 € bij ondertekening van het privaat contract. Het restant wordt betaald bij de ondertekening van de akte en oplevering van de woning conform bouwkalender.

Verkoopprijs: 543.768 € (BTW en AJD inbegrepen).

Inzake nieuwbouwwoning in Andalusië:

• BTW 10% over aankoopprijs: 48.900 €
• AJD circa 1,2%: 5.868 €
• Ongewijzigd is de Transmissiebelasting (ITP) niet van toepassing.

Extra kosten niet inbegrepen:

• Notaris circa 900 € – 1.300 € volgens tarief RD 1426/1989
• Eigendomsregistratie circa 400 € – 700 € volgens RD 1427/1989
• Administratieve service circa 350 € – 600 € + BTW afhankelijk van beheerscontract.

Beschikbaar dossier compleet, plattegronden, materiaallijst en actuele beschikbaarheid.