Appartement te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº9 · NIEUWBOUW IN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PRIVÉ ZWEMBAD · PANORAMISCH SOLARIUM ·
490.000 €

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met het licht van de Middellandse Zee dat zachtjes door de ramen binnenkomt, het terras opent en de zeebries voelt terwijl de dag rustig begint. In Cotobro, een van de meest gewaardeerde woongebieden van Almuñécar, vertegenwoordigt deze woning veel meer dan een eigendom: het is een manier om het Middellandse Zee-leven te ervaren met ruimte, licht en rust het hele jaar door.

Gelegen in een bevoorrechte woonomgeving van de Costa Tropical in Granada, ligt de woning op slechts 3 minuten rijden van het strand, met restaurants, voorzieningen en uitstekende verbindingen met Málaga, de internationale luchthaven en de stad Granada. Een ideale locatie zowel voor permanente bewoning als voor een tweede woning of vastgoedbelegging in een van de gebieden met de grootste groei in het zuiden van Spanje.

De woning is ontworpen volgens een concept van hedendaagse, lichte en functionele architectuur, waarbij elke ruimte is bedacht om de natuurlijke lichtinval en de verbinding tussen binnen en buiten te maximaliseren.

Het beschikt over 115,54 m2 bruikbare oppervlakte, 277,54 m2 gebouwd en 163,68 m2 terrassen, wat ruime buitenruimtes creëert om het subtropische klimaat van Almuñécar het hele jaar door te genieten.

De hoofd woonkamer, met grote ramen, opent naar het terras en het privézwembad, wat visuele continuïteit en een gevoel van ruimte genereert dat zo kenmerkend is voor de mediterrane levensstijl.

De woning heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een elegante en evenwichtige indeling die zowel geschikt is voor gezinsleven als voor een tweede woning van hoog comfort.

Een van de meest aantrekkelijke ruimtes van de woning is het privé panoramische solarium, ideaal om een chill-out zone, buiten eetruimte of lounge met open uitzicht te creëren.

Er is bovendien de mogelijkheid om een optionele semi-kelder van ongeveer 65 m2 toe te voegen, perfect voor een gym, kantoor, recreatieruimte of gasten suite, wat de veelzijdigheid en waarde van de woning vergroot.

De woning omvat 2 parkeerplaatsen en biedt de mogelijkheid om de locatie van het zwembad te kiezen, dat kan worden geplaatst op het hoofdterras of op het solarium, waardoor de woning vanaf het begin van het project gepersonaliseerd kan worden.

Aangezien het om nieuwbouw gaat, biedt het belangrijke voordelen: hogere energie-efficiëntie, betere thermische en akoestische isolatie, hedendaags ontwerp en minder onderhoud in vergelijking met bestaande woningen.

Het aanbod van nieuwbouw in Cotobro en Almuñécar is beperkt, wat deze woning een uitstekende kans maakt voor zowel degenen die op zoek zijn naar levenskwaliteit aan zee als voor investeerders die zich willen positioneren in een gebied met toenemende internationale vraag.

Almuñécar staat bekend om zijn subtropisch microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar, zijn natuurlijke stranden, zijn mediterrane gastronomie en zijn unieke omgeving tussen zee en bergen.

Verwachte oplevering: januari 2027

Prijs woning: 490.000 €
BTW 10%: 49.000 €
AJD ongeveer 1,2%: 5.880 €
Geschatte totale prijs inclusief belastingen: 544.880 €

Betalingswijze
Initiële reservering: 6.000 €
Privé contract van waarborg: 30% (+ BTW) van de basisprijs minus de reservering.
Restant bij ondertekening van de notariële akte en levering volgens het bouwschema. Bouwvergunning verleend.