Halfvrijstaande villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 9 · Nieuwbouw · Oplevering december 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exclusieve半woning nieuwbouw binnen een boutique-promotie van slechts 8 eigentijdelijke woningen in Cotobro (Almuñécar, Granada), rustige en gevestigde woonwijk aan de Costa Tropical, ongeveer 15 minuten te voet van het strand en goed verbonden met Málaga, internationale luchthaven en Granada. Een locatie die nabijheid van zee, privacy, nabijgelegen voorzieningen, mild klimaat het hele jaar door en groeiende nationale en internationale vraag combineert.

De woning is ontworpen met een eigentijds accent, met nadruk op natuurlijk daglicht, functionaliteit, comfort en ruime buitenruimtes om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. Moderne architectuur, grote ramen, zorgvuldige oriëntatie en een evenwichtige verdeling tussen binnen en buiten maken dit pand aantrekkelijk als hoofdverblijf, tweede woning of patrimonium-investeering.

Verdeling:
• Begane grond woning: 61 m2 + terras 26,67 m2
• Verdieping woning: 86 m2 + terras 30,47 m2
• Spectaculaire privé panoramische dakterras: 106,54 m2 ideaal voor chill-out zone, buitenkeuken of ontspanning met open uitzichten
• Subspace verdieping: 65 m2 flexibel (gym, kantoor, speelruimte, cinema of onafhankelijke zone)

De woning beschikt over 5 slaapkamers, 6 badkamers, privé-zwembad, 2 parkeerplaatsen, ruime terrassen en uitstekende oriëntatie, ontworpen om het subtropische klimaat het hele jaar door te genieten met voldoende privacy en comfort.

Hedendaagse mini-promotie in beperkte omvang, met bijzondere aandacht voor bouwkwaliteit, energiebesparing, duurzaamheid en functioneel ontwerp in een residentiële omgeving die steeds meer vraag oproept.

Basisprijs woning 445.000 €

BTW 10% 44.500 €

AJD ca. 1,2% 5.340 €
Geschatte totale prijs inclusief belasting: 494.840 €

Betaalwijze:
• Vooraf reservering: 6.000 €
• Koopcontract: 30% van de prijs (133.500 €) minus de reservering → 127.500 € bij ondertekening van het private contract
• Rest bij ondertekening van de notariële akte en oplevering volgens bouwplanning.

Verkoopprijs: 494.840 € (BTW en AJD inclusief).

Uitgesloten extra kosten:
• Notaris ca. 900 € – 1.300 € afhankelijk van tarief RD 1426/1989
• Registro de la Propiedad ca. 400 € – 700 € volgens RD 1427/1989
• Administratieve service ca. 350 € – 600 € + BTW afhankelijk van de gekozen service

Beschikken wij over complete dossier, materiaallijst, plattegronden en actuele beschikbaarheid.