Commercieel te koop in Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Unieke kans in Estepona! Ruimte met potentieel voor verandering naar woning
Als je op zoek bent naar een blanco canvas met eindeloze mogelijkheden, dan is deze ruimte van 98 m2 iets voor jou. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts 5 minuten van het hart van Estepona, valt deze ruimte op door zijn veelzijdigheid en strategische locatie.
Wat deze eigenschap speciaal maakt:
. Slimme indeling: Momenteel is de ruimte verdeeld in twee gebieden van elk ongeveer 49 m2. De helft is volledig ingericht en klaar voor gebruik, terwijl de andere helft nog ruw is, ideaal om vanaf nul te ontwerpen.
. Woonpotentieel: Volgend op de trend van de aangrenzende ruimtes, is deze ruimte ideaal om te transformeren in een moderne loftwoning of om een hybride formaat van woning en bedrijf te behouden.
. Premium locatie: Geniet van de rust van een woonwijk zonder in te boeten op de nabijheid van het centrum en al zijn voorzieningen.
Of je nu je eigen bedrijf wilt starten, het huis van je dromen wilt creëren of beide, deze ruimte is de slimme investering die je zocht.
Opmerking: Vastgoed geregistreerd als ruimte. Elk project voor verandering naar woning moet door de koper worden geverifieerd volgens de geldende regelgeving van de gemeente Estepona.
Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 215.000€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.