Bouwgrond te koop in Sitges, Barcelona

Dit exclusieve perceel is gelegen in La Plana de Sitges, een van de meest gevestigde en gewaardeerde woongebieden in de regio. De ligging is onovertroffen: vlakbij internationale scholen, hoogwaardige voorzieningen, groene zones en op slechts enkele minuten van zowel de stranden als het centrum van Sitges.

Het betreft een prachtig perceel van 637 m², gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van de plaats. Het terrein is volledig vlak en biedt optimale omstandigheden voor de ontwikkeling van een bouwproject, ofwel voor een hoogwaardige vrijstaande villa, of als investering.

Een uitzonderlijke kans voor zowel particuliere klanten als investeerders die een exclusieve residentie willen ontwikkelen op een bevoorrechte locatie aan de Middellandse Zeekust.

Wat betreft de stedenbouwkundige regelgeving is het perceel geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond, met een bestemmingsplan voor vrije projectontwikkeling voor woningen op een perceel voor ééngezinswoningen (Type I, Clave 15P1), waarmee een vrijstaande eengezinswoning mogelijk is.

Stedenbouwkundige parameters:
- Maximale bebouwingscoëfficiënt: 0,40 m² vloeroppervlak / m² kavel
- Regulerende hoogte: 7,35 m
- Maximaal aantal bouwlagen: Begane grond + 1 verdieping (BG + 1E)
- Totale bezetting: 40%
- Bijkomende bezetting: 5%

De eigenaar is geen grote bezitter.