Huis te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Hoogwaardig energiezuinige woning op slechts 150 meter van het strand, gelegen in een unieke natuurlijke omgeving nabij Barcelona

De woning beschikt over vier royale tweepersoonsslaapkamers. De master suite van 41 m² bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over een dressing, een en suite badkamer en een privéterras met uitzicht op zee. De woon- en eetkamer van 40 m² staan via een elegante architectonische boog in verbinding met de volledig uitgeruste keuken van 18 m² met kookeiland, wat resulteert in een royale open leefruimte van in totaal 58 m² met uitzicht op zee. Deze leefruimte heeft, net als één van de slaapkamers op de begane grond, directe toegang tot het terras en de tuin. Entreehal van 10 m². Verder beschikt de woning over drie complete badkamers en een gastentoilet. Technische ruimte van 14 m². Garage voor twee auto’s. Volledig vlak perceel van 743 m².

De woning is gebouwd volgens de meest geavanceerde internationale normen op het gebied van energie-efficiëntie en gebaseerd op het Passivhaus-concept, met een zeer hoge mate van energieonafhankelijkheid. Het moderne ventilatiesysteem met warmteterugwinning en luchtfiltratie zorgt het hele jaar door voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Hoogwaardige raamsystemen met driedubbele beglazing en uitstekende thermische en akoestische prestaties garanderen uitzonderlijk wooncomfort, zelfs tijdens periodes van extreme hitte en sterke wind. Luchtdichte en beveiligde Weru-voordeur. Verstelbare buitenjaloezieën met draaibare lamellen voor optimale zonwering. Vijf onafhankelijk regelbare klimaatzones. Geïntegreerd smart-home-systeem. Fotovoltaïsche installatie voor eigen elektriciteitsopwekking. Ingebouwde kasten in alle slaapkamers. Marmeren vloeren. De woning beschikt over een officieel vergunde privéwaterput van 80 meter diep met een toegestane jaarlijkse waterwinning tot 372 m³ voor irrigatie van de tuin.

Vanaf de terrassen, vanuit de woning en vanaf het perceel is er uitzicht op zee en de bergen. De woning ligt op loopafstand van het strand, de boulevard, het openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich een privéschool, een jachthaven en een golfclub. De internationale hogeschool voor hospitality en gastronomie EUHT StPol bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.

De woning biedt een sterk verhuurpotentieel.

Directe toegang tot het natuurpark Montnegre i el Corredor met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes. Voor de woning loopt de Camí Català, de Catalaanse route van de pelgrimsweg naar Santiago de Compostela. Sant Pol de Mar staat bekend om zijn gastronomische tradities en verfijnde restaurants. De rotsachtige kustlijn en zandbaaien hebben geleid tot de onofficiële benaming van deze kust als de “Costa Brava van Barcelona”. De combinatie van beschermde natuur, de mediterrane kust en de uitstekende verbinding met Barcelona maakt deze locatie ideaal voor zowel permanente bewoning als exclusief seizoensverblijf.

Rechtstreekse verkoop door de projectontwikkelaar met aantoonbare expertise en toonaangevende referentieprojecten in energiezuinige bouw. Een redelijke onderhandelingsmarge behoort tot de mogelijkheden.