Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Deze villa is een nieuw, efficiënt en comfortabel pand, gelegen in een van de rustigste gebieden van Mas Fumats, en volledig klaar om er jarenlang van te genieten: geen bouwwerkzaamheden, geen verrassingen en geen tijdverlies.

Gelegen aan een straat zonder verkeer, waar alleen de vier buren in de buurt langs komen. Geen vreemde auto’s, geen onnodige geluiden, geen nieuwsgierige blikken: volledige privacy.

Mas Fumats maakt het verschil: echte rust, privacy en een gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van Roses, de zee en van alle voorzieningen, maar ver genoeg om echt te kunnen ontspannen.

510 m2 perceel ontworpen met één duidelijke doelstelling: binnen en buiten wonen, zonder overmatig onderhoud. Geen onmogelijke tuinen of ruimtes die uiteindelijk worden verwaarloosd. Hier heeft elke meter zin: terras, zwembad, buitenruimtes en een woning die zich op een natuurlijke manier naar buiten opent.

190 m2 bebouwd, wat zich vertaalt naar een praktische en comfortabele woning vanaf dag één. 24,50 m2 garage met directe toegang. 30 m2 tussen het bovenste terras en het privézwembad van 20 m2.

Op dezelfde verdieping als de straat, zonder trappen, vind je een ruime en volledig beglaasde woonkamer van bijna 50 m2 met direct uitzicht op het zwembad, een open, moderne en functionele keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en suite, een gastentoilet en directe toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping zijn er: twee extra slaapkamers, een complete badkamer en toegang tot een terras met een vrij uitzicht op de woonwijk.

Ideaal voor gasten, een gezin of om de rustzone duidelijk te scheiden. Elke ruimte heeft zijn functie.

De werkzaamheden zijn gestart in oktober. In december wordt de benedenverdieping afgerond. In januari start de bouw van de tweede verdieping. Als alles volgens planning verloopt, is de woning klaar om vanaf de zomer van 2026 te genieten.

Dat betekent een huis opleveren om te wonen, installaties opleveren en jarenlang klaar zijn met reparaties, vochtproblemen of verborgen renovaties.

Hier zijn geen wijzigingen in de indeling. Het project is vanaf het begin goed doordacht.

Als je reserveert vóór januari, kun je kiezen: de vloerafwerking, de tegels van de badkamers en de kleur van de keuken. Na die datum gaan de werkzaamheden snel door en hebben we alle afwerkingsmaterialen nodig in maart.

Het is geen druk. Het is organisatie.

Efficiëntie, comfort en laag verbruik: zonnepanelen, omkeerbare airconditioning, een volledig uitgeruste keuken met alle huishoudelijke apparaten, een aparte wasruimte en warm water met een elektrische boiler. Een huis dat is ontworpen om het hele jaar te leven, niet alleen voor vakanties. Ideaal voor wie comfortabel wil thuiswerken of lange perioden wil doorbrengen zonder zorgen over de rekeningen.

Goed uitgevoerde bouw: tijdens het uitvoeren van de funderingen is er een complete buitendichting aangebracht, samen met een passend drainagesysteem om toekomstige vochtproblemen te voorkomen. Dit soort details zie je niet op foto’s, maar ze maken echt het verschil na verloop van tijd. We zullen geleidelijk beelden toevoegen naarmate de werkzaamheden vorderen, zodat je de voortgang kunt volgen en de echte kwaliteit van de bouw kunt controleren.