Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Deze villa is een nieuw, efficiënt en comfortabel eigendom, gelegen in één van de rustigste zones van Mas Fumats, met alles al klaar om er vele jaren van te genieten, zonder werkzaamheden, zonder verrassingen en zonder tijdverlies.

Gelegen aan een straat zonder verkeer, waar alleen de vier buren in de buurt langskomen. Geen vreemde auto’s, geen onnodige geluiden en met volledige privacy.

Mas Fumats maakt het verschil: echte rust, privacy en een volledig gevestigde urbanisatie, op slechts enkele minuten van Roses, van de zee en van alle voorzieningen, maar toch ver genoeg om echt te kunnen ontspannen.

Het perceel heeft 510 m², zo ontworpen dat je zowel binnen als buiten kunt wonen met weinig tot geen onderhoud. Geen onmogelijke tuinen en geen ruimtes die uiteindelijk worden achtergelaten. Elke meter heeft een doel: terras, zwembad en buitenruimtes, met een woning die op een natuurlijke manier naar buiten toe opent.

De woning telt 190 m² bebouwd oppervlak, wat zich vertaalt naar een praktische en comfortabele woning vanaf dag één. Inclusief 24,50 m² garage met directe toegang en 30 m² tussen het bovenste terras en het privézwembad van 20 m².

Op dezelfde Straatniveau-verdieping, zonder trappen, vind je een ruime en glazen woonkamer van bijna 50 m² met direct uitzicht op het zwembad, een open keuken, modern en functioneel, twee slaapkamers, een complete badkamer en suite, een apart toilet en directe toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping worden twee extra slaapkamers verdeeld, een complete badkamer en toegang tot een terras met vrij uitzicht over de urbanisatie. Ideaal voor gasten, familie of om het rustgedeelte duidelijk te scheiden.

De werkzaamheden zijn gestart in oktober. In december is de begane grond klaar en in januari begint de bouw van de tweede verdieping. Als alles volgens planning verloopt, is de woning klaar om ervan te genieten vanaf de zomer van 2026. Dat betekent: een nieuwe woning betrekken, nieuwe installaties en jarenlang geen zorgen over reparaties, vochtproblemen of verbouwingen.

Hier zijn geen wijzigingen in de indeling: het project is vanaf het begin goed doordacht.

Als je boekt vóór januari, kun je kiezen uit:
- De vloerafwerking
- De tegels van de badkamers
- De kleur van de keuken

Na die datum gaan de werkzaamheden snel door en is het afwerkingsmateriaal nodig in maart. Geen druk, alleen organisatie.

Efficiëntie, comfort en laag verbruik:
- Zonnepanelen
- Omkeerbare klimaatregeling
- Volledig uitgeruste keuken met alle huishoudelijke apparaten
- Afzonderlijke wasruimte
- Warm water met elektrische boiler

Een huis dat is bedoeld om het hele jaar door te wonen, niet alleen voor vakanties. Ideaal voor wie comfortabel wil telewerken of lange periodes wil doorbrengen zonder verrassingen in de facturen.

Goed uitgevoerde bouw; wat je niet ziet is ook belangrijk: tijdens de uitvoering van de funderingen is een volledige externe waterdichting aangebracht, in combinatie met een passend drainagesysteem om toekomstige vochtproblemen te voorkomen.

Dit soort details zie je niet in foto’s, maar ze maken het verschil naarmate de tijd verstrijkt. Naarmate de bouw vordert, worden er beelden toegevoegd zodat je de voortgang kunt volgen en de werkelijke kwaliteit van de constructie kunt controleren.