Commercieel te koop in Sants-Montjuïc, Barcelona stad, Barcelona

Er is een uitstekende investeringskans in een stedelijk gebouw met een groot volume, gelegen in een geconsolideerde omgeving met een hoge vraag, ideaal voor herpositioneringsstrategieën, functiewijziging of een complete ontwikkeling.

Het object beschikt over een ongeveer 2.862 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 383 m² en biedt een solide en veelzijdige structuur die meerdere indelingen mogelijk maakt: wonen, kantoren, gebruik voor hotel of gemengd gebruik.

Het gebouw, circa drie decennia geleden gebouwd en in goede staat van onderhoud, vormt een optimale basis voor transformatieprojecten met een hoog potentieel voor waardestijging.

Kenmerken van het object
Oppervlakte en structuur
Bebouwd oppervlak: ~2.862 m²
Perceel: ~383 m²
Gebouw bestaande uit begane grond + 8 verdiepingen + 2 kelders

Huidige indeling
Begane grond met een zelfstandige toegang vanaf de straat
Entresol bestemd voor kantoren met privéterras (~51 m²)
Bovenverdiepingen ingericht als kantoren
Terrassen op de hogere verdiepingen met vrij uitzicht

Infrastructuur
3 werkende liften
Goederenlift
Individuele klimaatsystemen
Portiersdienst

Parkeren
2 ondergrondse verdiepingen bestemd voor parkeren

Concurrentievoordelen
Leegstaand object (volledige flexibiliteit voor herpositionering)
Structuur geschikt voor functiewijziging
Gebouw met goede staat van onderhoud en continu onderhoud
Aanwezigheid van terrassen (meerwaarde bij herpositionering voor residentieel of hotelgebruik)
Volledige technische infrastructuur

Investeringspotentieel
Conversie naar residentieel gebruik (build-to-sell of build-to-rent)
Hotelontwikkeling of aparthotel
Herpositionering van premium kantoren
Strategie voor gemengd gebruik
Integraal renovatieproject met waardevermeerdering

Ideaal investeringsprofiel
Value-add fondsen
Vastgoedontwikkelaars
Investeerders in functiewijziging
Stadsherpositioneringsstrategieën

Investeringsproces
Ondertekening van NDA
Presentatie van LOI
technische en stedenbouwkundige due diligence
Structurering van de operatie