Commercieel te koop in Centro, Madrid stad, Madrid

Er wordt een aantrekkelijke investeringskans gepresenteerd in een stedelijk gebouw gelegen in één van de meest dynamische en gewilde gebieden van een Europese hoofdstad, gekenmerkt door een intens toeristisch, commercieel en cultureel verkeer gedurende het hele jaar.

Het object onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging en architectonische opbouw, waardoor het zich profileert als een optimale kandidaat voor de transformatie tot een hotel van 4 sterren, binnen een markt met hoge vraag en beperkte beschikbare aanbod.

Eigenschappen van het object
Oppervlakte en indeling
Gebouw bestaande uit 6 verdiepingen + dakterras
Geschatte oppervlakte per verdieping: 196 m²
Totale bebouwde oppervlakte: ~1.660 m²
Kelder met potentieel voor gebruik als parkeergelegenheid
Architectuur
Gevel met grote ramen
Hoge mate van binnenkomend natuurlijk licht
Structuur geschikt voor herindeling voor hotelgebruik
Potentieel voor ontwikkeling van hotel

Het object heeft een optimale configuratie voor de omzetting naar een hotel van categorie 4, met de mogelijkheid om een concurrerend product te ontwerpen gericht op stedelijk toerisme en de leisure-segment.

Differentiërend element
Ontwikkeling van rooftop op de bovenste verdieping
Mogelijke implementatie van:
Sky bar
Restaurant
Premium chill-outzone

Deze ruimte kan worden omgevormd tot een sleutelelement in de aantrekkingskracht, waardoor zowel de zichtbaarheid als de inkomsten van het object toenemen.

Concurrentievoordelen
Ligging in een stedelijke zone met hoge vraag
Constante stroom van toerisme en commerciële activiteit
Gevestigde omgeving met hotelaanbod en premium gastronomie
Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer
Object met potentieel voor onmiddellijke herpositionering
Investeringspotentieel
Omzetting naar hotel 4 op een prime-locatie
Waardestijging door herpositionering
Ontwikkeling van een rooftop-concept als driver van inkomsten
Optimalisatie van ADR en RevPAR
Sterk aanhoudende vraag in de omgeving
Ideaal investeringsprofiel
Hotel-fondsen en exploitanten
Value-add investeerders
Stedelijke herpositioneringsstrategieën
Ontwikkeling van activa in het mid-to-upper segment

Investeringsproces
Ondertekening van NDA
Presentatie van LOI
Technische en stedenbouwkundige analyse
due diligence
Operationalisering van de transactie

Gedetailleerde informatie beschikbaar onder vertrouwelijkheid.