Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers in Pueblo Montecala ligt in een van de meest gevestigde mediterrane appartementsgemeenschappen van Cumbre del Sol, in de premiummarkt van de Costa Blanca Noord, op de directe kustas tussen Jávea en Moraira. Voor internationale kopers die afwegen waar zij in het noorden van Alicante een woning kopen, biedt deze residentie gecontroleerd onderhoud, toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen en een verhoogde kustligging met vrij uitzicht op de vallei van Moraira, Calpe en gedeeltelijk zeezicht.

Met 107 m² totaal bebouwd oppervlak, waaronder een terras van 18 m² met pergola en 10 m² gemeenschappelijke elementen, valt de woning in de categorie instapappartementen met toegevoegde visuele waarde dankzij het open zicht op de vallei en de gedeeltelijke mediterrane blootstelling. Pueblo Montecala is een geconsolideerd mediterraan complex in de woonsector Palmeras, omgeven door natuurlijk landschap en verbonden met de beschermde omgeving van El Portet de Moraira en Cala Llebeig.

De dominante oriëntatie van het complex is zuidwest, wat het middaglicht en een warmere terraservaring tijdens de koelere maanden bevordert. Dat is een belangrijk detail voor wie wil investeren in een woning voor langdurig gebruik in Benitachell.

Indeling en woonkwaliteit
Het appartement biedt een evenwichtige indeling, geschikt voor zowel vakantiegebruik als langere residentiële verblijven. De configuratie met drie slaapkamers biedt meer flexibiliteit dan het standaardprofiel met twee slaapkamers en maakt de woning geschikt voor gezinnen, gasten, thuiswerken of een verlengd seizoensgebonden verblijf.

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Totale oppervlakte: 107 m²
Terras: 18 m² met pergola
Gemeenschappelijke elementen: 10 m²
Klimaatregeling: airconditioning
Staat: goede staat van onderhoud

Het terras is een belangrijk kenmerk voor de woonkwaliteit. De pergola verbetert het comfort tijdens de helderste middaguren en maakt buiten eten mogelijk met vrij uitzicht op de vallei van Moraira, Calpe en enige zichtbaarheid op zee.

De omgeving: zoals in een groot deel van Cumbre del Sol maakt de verhoogde kusttopografie deel uit van de waarde van de woning, maar zij brengt hellingen, hoogteverschillen en autoroutes met zich mee in plaats van een vlakke, stedelijke levensstijl.

Uitrusting en technische efficiëntie
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over airconditioning, een belangrijke comfortfactor voor zomerverblijven en overgangsperioden. Als bestaande woning kan de koper de exacte staat, het werkelijke natuurlijke licht, de bruikbaarheid van het terras en de reeds gevestigde werking van de gemeenschap vóór de aankoop beoordelen.

Het complex omvat een groot gemeenschappelijk zwembad in lagunestijl, een tweede kleiner zwembad voor jaarrond gebruik, een derde aanvullend zwembad in de Calle Zurbarán, ruime terrassen, groenzones en een sociale club.

Ligging en omgeving
Pueblo Montecala bevindt zich in de woonsector Palmeras, in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol. De omgeving is internationaal, residentieel en laagdichtbebouwd, met een sterke aanwezigheid van Europese eigenaren die privacy, uitzicht, de natuurlijke omgeving en de nabijheid van zowel Jávea als Moraira waarderen.

De gecertificeerde afstandscategorieën voor Pueblo Montecala zijn als volgt:
700 meter: Cala Llebeig
2 tot 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach en Centro Comercial Adelfas
4 tot 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ruiter en sportfaciliteiten
6 tot 7 km: Mas y Mas, het stadscentrum en het strand van El Portet in Moraira
13 km: Playa del Arenal in Jávea

Een voertuig is noodzakelijk vanwege de verhoogde kusttopografie van Cumbre del Sol en de aanzienlijke hoogteverschillen tussen woonsectoren, stranden, voorzieningen en naburige gemeenten.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Is een auto echt noodzakelijk in Pueblo Montecala
Ja. Een voertuig is noodzakelijk omdat Cumbre del Sol een verhoogde kusturbanisatie is met reële hoogteverschillen. Hoewel Cala Llebeig op 700 meter van Pueblo Montecala wordt vermeld, is de dagelijkse toegang tot supermarkten, stranden, scholen, sportfaciliteiten, Jávea en Moraira veel praktischer met de auto.

Is dit appartement geschikt voor gebruik het hele jaar door
Ja, mits de koper de residentiële realiteit van Cumbre del Sol aanvaardt. De indeling met drie slaapkamers, de twee badkamers, de airconditioning, de goede staat van onderhoud en het terras met pergola maken het geschikt voor zowel langdurige verblijven als vakanties. De gemeenschappelijke zwembaden, groenzones en de sociale club voegen comfort toe zonder de privéonderhoudslast van een villa.