Huis te koop in Pinoso, Alicante

Ruime dorpswoning met vergunning voor café-bar, zelfstandige woning en uitzonderlijk investeringspotentieel

Ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pinoso, biedt dit unieke pand een uitstekende combinatie van wooncomfort, commerciële mogelijkheden en potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Het is gebouwd op een perceel van 263 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 417 m². Het gebouw is verdeeld tussen een commerciële begane grond en een ruime woning op de eerste verdieping, waarbij elke verdieping profiteert van een eigen zelfstandige ingang. Deze flexibele indeling maakt het pand perfect voor wie wonen en werken wil combineren, huuropbrengsten wil genereren of een uitgebreid gezin kan huisvesten.

De begane grond wordt momenteel geëxploiteerd als een volledig vergunde café-bar en beschikt over een gastvrije klantenruimte, bar, keuken, kantoor, toiletten voor klanten en meerdere opslagruimtes. Daarnaast is er een prettige buitenzitplaats waar klanten kunnen genieten van drankjes en dineren in de open lucht, waarmee optimaal gebruik wordt gemaakt van het heerlijke mediterrane klimaat en de aantrekkingskracht van de zaak verder wordt vergroot.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime garage met een eigen zelfstandige toegang vanaf de straat. Dit deel ligt er simpelweg om te wachten om omgebouwd te worden tot een afzonderlijke woning—ofwel als gastenappartement, vakantiewoning, langetermijnhuurwoning of accommodatie voor familieleden (afhankelijk van de relevante vergunningen). Dankzij de omvang, bereikbaarheid en privacy vormt dit een spannend kans om aanzienlijk extra waarde toe te voegen en een extra inkomstenstroom te creëren.

De eerste verdieping herbergt een ruime woning vol karakter en originele elementen. Een grote entreehal leidt naar een lichte en luchtige woon- en eetkamer, compleet met een houtkachel en twee balkons met uitzicht op de straat beneden. Hoge plafonds en traditionele vloerafwerking door het hele huis helpen de authentieke charme van het pand te behouden en creëren een warme, uitnodigende sfeer.

De woning bestaat uit drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite, wat zowel comfort als privacy biedt voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een grote keuken, een bijkeuken, een mezzaninegedeelte en een ruime bergruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor, studio of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften.

Een van de hoogtepunten van de woning is het ruime privéterras, dat de perfecte setting biedt voor buiten dineren, gasten ontvangen of gewoon ontspannen en genieten van het heerlijke Spaanse klimaat. Het terras beschikt gedurende de dag over zowel schaduwrijke als zonnige plekken, zodat u kunt kiezen tussen genieten van de zon of terugtrekken naar een koelere plek tijdens de warmere zomermaanden. Daarmee is het een ideale buitenleefruimte voor het hele jaar.

Het pand beschikt over aansluiting op leidingwater, netstroom en riolering en heeft drie airconditioningunits, wat zorgt voor comfort en gemak gedurende het hele jaar.

Kansen zoals deze zijn zelden beschikbaar op zo’n aantrekkelijke locatie. Of u nu een succesvolle business wilt voortzetten, meerdere verhuurmogelijkheden wilt creëren, extra woonruimte wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een grote woning met veel karakter op loopafstand van alle voorzieningen: dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.

Pinoso is een van de meest gewilde plaatsen in het binnenland van Alicante, bekend om de uitstekende restaurants, cafés, winkels, wijnhuizen en de gastvrije internationale gemeenschap. Omringd door wijngaarden, amandelboomgaarden en prachtig berglandschap heeft de stad een levendige kalender met traditionele fiestas en culturele evenementen door het jaar heen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen, te werken en te investeren.

Een echt veelzijdig pand met een bloeiend commercieel bedrijf, een ruime gezinswoning, spannend ontwikkelingspotentieel en meerdere inkomstenmogelijkheden—alles op een gemakkelijke loopafstand van het hart van Pinoso.