Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exclusief appartement met uitzicht op de baai en een groot solarium-terras.

Erreguenea is een uitgelezen locatie: een toevluchtsoord van rust en discretie in San Sebastián, op een steenworp afstand van het strand van Ondarreta en de Club de Tenis.

Deze bovenste verdieping is niet zomaar een woning; het is een privé-uitkijkpunt richting de Cantabrische Zee, ontworpen voor wie houdt van licht, privacy en functioneel design.

Ruimte en interieurdesign:
Met een onberispelijke indeling verdeelt de woning met elegantie de belangrijkste zones, beide verbonden met het mariene landschap:

- Dag-atmosfeer: een ruime woonkamer, vol natuurlijk licht dankzij de grote ramen, met een geïntegreerde keuken.
- Rustgedeelte: een tweepersoonsslaapkamer opgevat als suite, met een eigen aparte kleedruimte en een complete badkamer.

Het echte luxe: het privé-solarium:
Op het dak bevindt zich een privé-solarium van 57 m². Een unieke plek in de stad, boven de baai zwevend, om te ontspannen, privébijeenkomsten te organiseren of te genieten van een boek terwijl de zee op de achtergrond blijft. Daarnaast beschikt het over een opberg-/bergruimte.

Voorzieningen en urbanisatie:
De woning verkeert in uitstekende staat en wordt aangevuld met services:

- Twee gemeenschappelijke zwembaden en een overdekte multifunctionele zone.
- Conciërgedienst en dagelijks onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
- Parkeerplaats met royale afmetingen (voor een grote auto en een motor).
- Centrale verwarming en warm water met een individuele meter.

Technische details:

- Oppervlakte: 65,75 m² bruikbaar (61 m² binnen + terras) | 75 m² bebouwd.
- Kosten: gemeenschap: 280 €/maand. De gemeenschappelijke kosten omvatten het onderhoud van gemeenschappelijke zones, schoonmaak, liften, zwembad, administratie, onderhoud van verwarming, water en warm tapwater (verbruik apart).
- IBI 2025: 480 €.