Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exclusief appartement met uitzicht op de baai en een groot dakterras.

Er zijn locaties die geen introductie nodig hebben. Erreguenea is er één van: een toevluchtsoord van rust en discretie in San Sebastián, op een steenworp afstand van het strand van Ondarreta en de Club de Tenis.

Deze bovenste verdieping is niet zomaar een woning; het is een privé-uitkijkpunt richting de Cantabrische Zee, ontworpen voor wie houdt van licht, privacy en functioneel design.

De ruimte en interieurdesign:
Met een onberispelijke indeling verdeelt de woning op elegante wijze zijn belangrijkste zones, beide verbonden met het mariene landschap:

Dag-sfeer: Een ruime woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, met een geïntegreerde keuken die uitnodigt tot samenzijn.

Rustzone: Een tweepersoonsslaapkamer ontworpen als een suite van een hotel, uitgerust met een aparte kleedruimte en een complete badkamer.

De ware luxe: de privé-solarium:
Als het interieur betovert, dan verovert de buitenkant. Op het dak bevindt zich een privé-solarium van 57 m². Een unieke plek in de stad, zwevend boven de baai, een oase van ontspanning om privébijeenkomsten te vieren, bij zonsondergang, of om gewoon te lezen met de zee op de achtergrond. Het beschikt ook over een opslagruimte/berging.

Comfort en urbanisatie:
De woning verkeert in een perfecte staat en wordt aangevuld met voorzieningen op het niveau van haar status:

- Twee prachtige gemeenschappelijke zwembaden en een overdekte multifunctionele zone.
- Conciërgeservice en dagelijks onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
- Parkeerplaats met royale afmetingen (voor een grote auto en een motorfiets).
- Centrale verwarming en warm water met individuele meter.

Technische details:

- Oppervlakte: 65,75 m² bruikbaar (61 m² binnen + terras) | 75 m² bebouwd.
- Kosten: Vereniging van eigenaren: 280 €/maand. De kosten van de VvE omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke zones, schoonmaak, liften, zwembad, administratie, onderhoud van verwarming, water en warm water (ACS) (verbruik apart).
- IBI 2025: 480 €