Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, is deze charmante en ruime vrijstaande villa ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en volledige privacy.

Het pand staat op een ruim perceel van meer dan 2.000 m², omgeven door groen, met een prachtig privézwembad.

Op de begane grond vindt u een ruime entree, een grote woonkamer met open haard en meerdere gezellige zithoeken, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met een aangrenzende kleedruimte en een en-suite badkamer met bad en een aparte douche. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een mooi overdekt terras, perfect om te genieten van de schaduw, de rust en het zwembad, met volledige privacy tijdens de warme zomermaanden.

De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om er eenvoudig een extra slaapkamer, een kantoor, een studeerkamer of een ontspanningsruimte van te maken. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer met douche. Eén ervan heeft een privébalkon.

De garage biedt plaats voor één auto en er is ook een overdekte parkeerplaats. Naast de garage bevindt zich een aparte technische ruimte voor de verwarming.

De tuin is een echte parel: een groene oase met volgroeide beplanting, bomen en veel ruimte die niet is bebouwd, waardoor u buiten kunt genieten van de mediterrane levensstijl met volledige rust.

Extra kenmerken:
- Privézwembad met volledige privacy
- Centrale verwarming op huisbrandolie
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Ramen met dubbele beglazing met PVC-profielen
- Inbouwkasten in alle slaapkamers
- Automatische bewatering van de tuin
- Ruim perceel van meer dan 2.000 m²
- Gelegen in een exclusieve golfurbanisatie

Staat van het onroerend goed: in originele staat
Woonoppervlakte: 257 m²
Bebouwde oppervlakte: 359 m²
Bouwjaar: 1992
Certificaat energie-efficiëntie (CEE):
Verbruik: E, 224 kWh/m²
Emissies: E, 49 kg CO2/m²
CEE-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00500526001

Locatie: Santa Cristina d'Aro
Nuttige oppervlakte: 215 m²

Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00500526001
CEE-registratienummer: JNSF4B914