Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Huis te koop op de Golf van Santa Cristina d'Aro

APIALIA Costa Brava. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, is deze charmante en ruime vrijstaande villa ideaal voor wie comfort, rust en volledige privacy zoekt.

De woning staat op een royaal perceel van meer dan 2.000 m², omgeven door groen en met een prachtig privézwembad.

Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met open haard en verschillende gezellige zithoeken, een volledig uitgeruste keuken met wasruimte, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en en-suite badkamer met ligbad en aparte douche.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er toegang tot een prachtig overdekt terras, perfect om te genieten van de schaduw, de rust en het zwembad, met volledige privacy tijdens de warme zomermaanden.

De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer, kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer met douche. Eén daarvan heeft een privébalkon.

De garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien een overdekte parkeerplaats. Naast de garage bevindt zich een aparte technische ruimte voor de verwarming.

De tuin is een ware parel: een groene oase met volgroeide beplanting, bomen en veel onbebouwde ruimte, waardoor u in alle rust kunt genieten van de mediterrane levensstijl in de open lucht.

Aanvullende kenmerken:
- Privézwembad met volledige privacy
- Centrale verwarming op stookolie
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Dubbele beglazing met PVC-kozijnen
- Inbouwkasten in alle slaapkamers
- Automatische irrigatie van de tuin
- Ruim perceel van meer dan 2.000 m²
- Gelegen in een exclusieve golfurbanisatie

Staat van de woning: in originele staat
Woonoppervlakte: 257 m²
Bebouwde oppervlakte: 359 m²
Bouwjaar: 1992
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 224 kWh/m²
Emissies: E, 49 kg CO2/m²
EPC-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidsattest: CHG00500526001

Locatie: Santa Cristina d'Aro
Bruikbare oppervlakte: 215 m²
Bebouwde oppervlakte: 359 m²
Nr. register CEE: JNSF4B914
AICAT-registratienummer: 3247
ITP: Huidig tarief