Finca/Landhuis te koop in Brunyola i Sant Martí Sapresa, Gerona

Gerestaureerde historische masía met toeristenvergunning

Beschrijving van de eigendom

De masía bevindt zich in een uitgestrekte natuurlijke omgeving tussen Brunyola en Bescanó, op 18 kilometer van Girona. Het gaat om een uitzonderlijke masía uit de 18e eeuw. Het eigendom is volledig gemoderniseerd in 2026 en biedt 1.386 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 850.000 m². Het grootste voordeel is de oplevering in optimale staat om onmiddellijk te exploiteren, ondersteund door een actieve toeristische vergunning en aantoonbare terugkerende inkomsten.

De hoofdwoning is functioneel verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond omvat de gemeenschappelijke ruimtes, met als blikvangers een woon-eetkamer van 76 m², een residentiële woonkeuken van 64 m² en een industriële roestvrijstalen keuken van 57 m², uitgerust om grote evenementen te ondersteunen. De eerste verdieping beschikt over 14 slaapkamers en 8 badkamers, waarvan vier en suite, ontworpen om de privacy van de gasten te waarborgen. Tot slot fungeert de zolderverdieping van 154 m² als een veelzijdige recreatieruimte en aanvullende accommodatie.

De voorzieningen van het landgoed zorgen voor veerkracht en autonomie op commercieel niveau: het omvat een zonnepanelensysteem van 10 kW, een eigen generator, onafhankelijke waterputten, splitklimaatregeling en slimme sensoren om energieverspilling te voorkomen. Het complex wordt aangevuld met drie modulaire gastenappartementen, een personeelswoning van 215 m², een glazen multifunctionele zaal voor conferenties en uitgebreide sportfaciliteiten met onder meer een zwembad van 160 m², een tennisbaan en een padelbaan.

Omringd door bossen en gericht op de rivier de Padrosa, biedt de ligging panoramische uitzichten en volledige privacy, terwijl tegelijkertijd een snelle verbinding met de luchthaven van Girona en de stad Barcelona behouden blijft. Dit landgoed vormt een investeringskans en is ideaal voor een winstgevend toeristisch bedrijfsmodel of een exclusief corporate centrum.

Beschrijving van de locatie

Brunyola is een kleine gemeente in de comarca La Selva, in de provincie Girona. Gelegen tussen bossen, velden en glooiende heuvels, behoudt het het traditionele landelijke karakter van het binnenland van Catalonië.

Het belangrijkste symbool is het Castell de Brunyola, een vesting van middeleeuwse oorsprong die de omgeving domineert en tot de meest opvallende erfgoedelementen van de gemeente behoort. Het dorp valt op door zijn rust, zijn natuurlijke landschap en zijn uitzicht op het Les Guilleries-massief en de vlakte van Girona.

Tegenwoordig maakt Brunyola deel uit van de gemeente Brunyola i Sant Martí Sapresa en is het een geliefde bestemming voor wie natuur, wandelen en de authenticiteit van kleine Catalaanse dorpen zoekt.