Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Deze exclusieve villa met toeristenvergunning en spectaculair uitzicht op zee ligt op slechts 5 minuten van Sant Feliu de Guíxols, aan de Costa Brava. De villa is gelegen in de rustige woonwijk Casa Nova, op slechts vier kilometer van het centrum en de stranden van Sant Feliu de Guíxols.

De woning, gebouwd in 1981, staat op een perceel van 1.231 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 211 m², plus een garage van 48 m² en 57 m² aan terrassen en veranda's, ideaal om het hele jaar door van de omgeving te genieten.

Het huis is grotendeels gelijkvloers, wat zorgt voor een praktische indeling. De woonruimte bestaat uit een ruime en lichte woon-eetkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras met een prachtig panoramisch uitzicht op zee en de bergen. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer, allemaal met inbouwkasten en airconditioning. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het overdekte terras. Er zijn ook twee badkamers, die beide in 2024 volledig zijn gerenoveerd.

Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een groot open terras, perfect te gebruiken als kantoor, extra slaapkamer, fitnessruimte of recreatieruimte.

Op de benedenverdieping bevinden zich een groot overdekt terras, een wasruimte en een berging.

Buiten is er een tuin en een spectaculair overloopzwembad, gebouwd in 2025, dat zo is georiënteerd dat het uitzicht en de zon optimaal benut worden. Dit zorgt voor een aanzienlijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur. Het perceel grenst direct aan een bosrijk gebied, wat een bevoorrechte natuurlijke omgeving en volledige privacy garandeert.

Het complex biedt tevens een gemeenschappelijk zwembad en een tennisbaan, exclusief voor gebruik door de bewoners.

Een veelzijdig en uniek object, ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis. Bovendien is het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een aanzienlijk winstpotentieel, aangezien het over een toeristenvergunning beschikt.