Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Exclusieve villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, toeristenvergunning, overloopzwembad en spectaculair uitzicht op zee, op 5 minuten van Sant Feliu de Guixols, Costa Brava.

Gelegen in de rustige urbanisatie Casa Nova, op slechts 4 km van het centrum en de stranden van Sant Feliu de Guíxols, biedt dit prachtige vrijstaande huis een perfecte combinatie van privacy, natuur en een uitstekend verdienpotentieel dankzij de toeristenvergunning.

De woning is gebouwd in 1981 op een perceel van 1.231 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 211 m², plus een garage van 48 m² en 57 m² aan terrassen en veranda's, ideaal om het hele jaar door van de omgeving te genieten.

Het huis is grotendeels gelijkvloers en biedt een comfortabele indeling met een ruime en lichte woon-eetkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. De open en volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer, allemaal met inbouwkasten en airconditioning. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het overdekte terras. Er zijn ook twee badkamers, die beide in 2024 volledig zijn gerenoveerd.

Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot een groot open terras, perfect te gebruiken als kantoor, extra slaapkamer, fitnessruimte of recreatieruimte.

De benedenverdieping herbergt een groot overdekt terras, een wasruimte en een berging, wat waardevolle opbergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

Een van de grootste pluspunten van dit pand is het spectaculaire overloopzwembad, gebouwd in 2025 en zo georiënteerd dat het optimaal profiteert van het uitzicht en de zon. Dit vormt een belangrijke meerwaarde, zowel voor persoonlijk genot als voor vakantieverhuur.

Het perceel grenst direct aan een bosrijk gebied, wat zorgt voor een bevoorrechte natuurlijke omgeving en volledige privacy.

Het complex biedt tevens een gemeenschappelijk zwembad en een tennisbaan, exclusief voor gebruik door de bewoners.

Een veelzijdig en uniek object, ideaal als hoofdverblijf, tweede huis of investering met een hoog rendement vanaf de eerste dag.