Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Midden in het stadscentrum, naast de Good Shepherd Cathedral (Catedral del Buen Pastor). Een woning die kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke units.
Gelegen aan een rustige straat, in een goed gebouwd blok met een constructie van gewapend beton, midden in het hart van San Sebastián.
Een woning die een opknapbeurt nodig heeft, met een zuidgerichte oriëntatie in het hele huis. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 140 m² / 130 m² bruikbaar.
Buitenkant, aan de straatkant (zuid): een grote woonkamer-eetkamer en de hoofdslaapkamer, die een en-suite badkamer heeft en een eigen balkon.
Binnenkant, aan de kant van de binnenkoer van het gebouw: 3 extra slaapkamers en de keuken, die tevens een tweede, dienstingang heeft.
Gebouw met een lift op straatniveau, dus er zijn geen trappen om over te nemen bij aankomst.
Omdat de indeling zo is ontworpen dat hij scheidbaar is, biedt deze woning echte flexibiliteit: hij kan worden gerenoveerd en als één grote gezinswoning worden gehouden, of worden gesplitst in twee onafhankelijke units — bijvoorbeeld om in één deel te wonen en het andere te verhuren, of om verschillende generaties van dezelfde familie onder één dak te huisvesten.
De ligging kan niet centraler: op een paar stappen van de Buen Pastor Cathedral, op loopafstand van Calle Urbieta, Avenida de la Libertad en de winkels, cafés en restaurants van de wijk Centro, en slechts een korte wandeling van het strand La Concha.
Dit is een zeldzame kans om een ruime, appartement met dubbele oriëntatie te verwerven op een van de meest gevestigde en centrale adressen van San Sebastián. Met een volledige renovatie heeft het de potentie om een uitstekende gezinswoning te worden of een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met twee units, op een plek waar woningen van dit formaat zelden beschikbaar komen.
De dubbele oriëntatie is hier een echte troef: lichte, zuidgerichte woonruimtes aan de straatkant aan de ene kant, en rustigere, meer privé-slaapkamers aan de andere kant met uitzicht op de interne binnenkoer, waardoor het hele huis een ruimtelijk gevoel krijgt dat zelden zo dicht bij de kathedraal wordt aangetroffen.
Bezichtigingen worden sterk aangeraden voor kopers die voorbij de huidige afwerking kunnen kijken naar het onderliggende potentieel van de ruimte, de constructie en vooral de niet te evenaren ligging.