Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Woning aan de buitenkant, zeer zonnig aan Paseo de Francia.
Van recente bouw (2002). 4e verdieping, met een zeer prettig terras, met een vrij en zonnig uitzicht. Beschikt over een optionele afgesloten garage in hetzelfde gebouw.

Oppervlakte: 64,04 m² bruikbaar (61,77 m² binnen + 50% van balkon 4,54 m²) / 75 m² bebouwd.

Indeling:

Woning met twee gevels (Oost en West), wat veel licht en ventilatie geeft.
Westgevel (P.º de Francia): woonkamer met uitgang naar het terras en uitgeruste keuken met een groot raam.
Oostgevel (Treinstation): twee tweepersoons slaapkamers; één met eigen badkamer met douche.
Vanaf de tweede slaapkamer is er toegang tot de wasruimte/wasdroger. Er is nog een tweede badkamer in de gang met bad.

Kenmerken en uitrusting:

Woning in zeer goede staat van onderhoud.
Airconditioning.
Buitenzonwering en elektrische rolluiken.
Verwarming en warm water via cv-ketel op aardgas.
Binnenkozijnen van eikenhout.
Optionele afgesloten parkeerplaats/garage in hetzelfde gebouw voor 75.000 €.

Kosten en belastingen:

Gemeenschappelijk kosten: woning 75 €/maand; garage 25 €/maand.
Jaarlijkse IBI: woning 528 €; garage: 102 €.

Het gebouw:

Bouwjaar 2002, betonnen constructie.
Entree op maaiveld (0) en lift (4 personen).
Goede algemene staat van onderhoud.

Ligging:

Gelegen aan Paseo de Francia, een van de beste wijken van San Sebastián.
Zeer dicht bij het centrum en de wijken Gros en Egia, en ook bij het strand.
Winkels en voorzieningen in de omgeving.
Uitstekende bereikbaarheid: naast het Renfe-station en bushaltes, met snelle toegang tot autosnelwegen.

Kans:

Ideale woning als hoofdverblijf of als investering, dankzij de ligging, indeling, lichtinval, terras en de mogelijkheid tot een garage.